房东 - 租客
一般房东 - 租户文章
公用事业是使住宅宜居所必需的基本服务。其中包括电力、燃气、水/污水处理和垃圾收集。
保护令可以提供住房保护。马里兰州法律还为出租房屋中的家庭暴力受害者提供更多保护。
“住宅租赁”是房东和承租人之间的口头或书面合同，赋予承租人居住在房屋或公寓中的权利。本文简要概述了与住宅租赁以及房东和租客的义务有关的几个常见概念。
本文定义了什么是保证金以及租户和房东的要求。
歧視
本文讨论了《马里兰州无障碍法规》，该法规为残疾人及其家人在租赁居住空间时提供了某些权利。
联邦和州法律禁止在住房租赁、销售、广告和融资方面基于种族、肤色、宗教、性别、国籍、家庭状况的歧视。
人们常常错误地认为房东的任何歧视都是非法的。 “区分”的意思只是区分可用的选择。其中一些区别是合法的，但也有一些是合法的。其他人则不然。
终止租约
租约是房东和租户之间具有约束力的合同。马里兰州法律对该合同规定了某些条件，但房东和租户可以自由协商自己的协议。
保留是指租客在租约到期后继续居住在房屋中。当房东同意滞留租户留在该处所时，就会创建新的月租或周租。
本文列出了终止或修改租赁的要求。它还涵盖了租户或房东去世后会发生什么。
驱逐
本文介绍了房东驱逐违反租约的租户的条件和要求。
如果任何住宅或商业财产（包括移动房屋）被用于毒品相关活动，该法律规定了驱逐和其他补救措施。
租房生活中的事实之一是，好房东或好房客是无可替代的。法律可以定义各方的关系和责任，但总有一些情况最好通过体面、礼貌和公平来解决。
马里兰州法律禁止房东未经法律程序占有房屋或租户的财产。如果发生停工，租户有权聘请锁匠、换锁、重新进入房屋，并要求房东承担相关费用。
本文介绍了因未能支付租金而被驱逐的程序，称为“立即驱逐”。
联邦政府、马里兰州政府和马里兰州地方政府的雇员在政府关闭期间非自愿休假期间享有一定的保护。即使要求员工在休假期间上班，这些保护措施也适用。
如果您是租户或其他有权占有财产的人，您可以要求某人离开。即使您允许该人进入酒店，您的客人也必须在您要求时离开。如果客人或占屋者拒绝离开，您可以向地方法院提起“不当拘留”诉讼，要求法院发布命令将其驱逐。
文章介绍了去租法庭的流程。房东可以将租户告上租赁法庭，以因不付租金而驱逐他们。
在因不付租金、违反租约或拖延而提起的驱逐程序中，如果租户或房东要求陪审团审判，则租户必须将诉讼过程中到期的所有租金存入托管账户。
在马里兰州，房东仅仅因为租客对房东提起诉讼或参与针对房东的诉讼而驱逐租客是违法的。
租金扣押是一种法庭程序，房东试图扣押并出售租客在租赁房屋内的某些财产。
对于房东
拥有和管理住宅租赁物业的业务与任何业务都很相似。它需要研究、规划和知识。作为马里兰州房东，了解管理房东租客关系的联邦、州和地方法律非常重要。
如果您想成为房东，了解管理房东与租客关系的联邦、州和地方法律非常重要。本文将建议一些指南和资源。
房东有责任严格依法收取和处理保证金，保存某些记录和收据，并为租户张贴或提供某些信息。
房东必须确保租户获得房屋的所有权，但保留出于合理目的进入房屋的权利。
对于租户
该法规定了保护消费者（包括住宅物业的租户和潜在租户）的标准。
您可以在入住之前使用此问题列表来检查公寓。
租房生活中的事实之一是，好房东或好房客是无可替代的。法律可以定义各方的关系和责任，但总有一些情况最好通过体面、礼貌和公平来解决。
在您支付押金之前，特别是在签署租约之前，您有权仔细检查公寓或房屋。
本文介绍了获得租客保险的原因以及如何获得。
房东必须确保租户获得房屋的所有权，但保留出于合理目的进入房屋的权利。
与朋友或熟人合租公寓既有趣又经济。这种共享也会产生一些有趣的问题。
转租是一种协议，其中原租户将全部或部分租赁房屋出租给转租人，以完成原租户剩余期限的全部或部分。
该法律提供的税收减免基于您的总收入和实际支付的占用租金金额的计算。
租赁
有时租户需要共同签名人。有时，租户通过节俭的消费习惯，实际上可以支付所需的租金，但不符合该行业的基本收入要求。
公用事业是使住宅宜居所必需的基本服务。其中包括电力、燃气、水/污水处理和垃圾收集。
租赁选择权协议赋予租户购买房产的选择权。
租约是任何明示或暗示的口头或书面协议，建立业主与租户的关系。
法律限制了现役军人调动时必须支付的租金金额。
本文定义了什么是保证金以及租户和房东的要求。
租赁是一种合同。未成年人通常不受其合同的约束。这意味着，如果未成年人签订了合同，法律将允许未成年人将合同“无效”。
地方法律
县法律和规则的说明仅适用于以下地区的居民和财产 Anne Arundel 县。
在巴尔的摩市的所有住宅租赁中，无论是口头还是书面，都暗示房东承诺并保证该住宅适合人类居住。
巴尔的摩市有一项法律，禁止房东在租客被驱逐后如何处置前租客的财产。
巴尔的摩市有许多关于含铅油漆减排的特殊法律。
当房东无理拖延或拒绝修复威胁租户生命、健康或安全的状况时，租金托管法提供了多种补救措施，包括向法院支付租金，以便将积累的资金用于支付维修费用。
针对房东/租客问题的特别法律
自 1 年 2019 月 XNUMX 日起，巴尔的摩市房东必须持有经营其房屋的许可证，否则将失去收取租金的权利。
出售单户出租房屋时，房东必须先向租户出售该房产。详细了解例外情况、截止日期和处罚。
如何在巴尔的摩市市政和分区上诉委员会听证会上提出您的疑虑。
以下租赁住房法律和规则特别适用于巴尔的摩县的居民和财产。马里兰州法律也可能适用。其中一些规则仅适用于住宅物业。
各县的租赁和住房法律各不相同。当地法律是可能适用于您的租赁或住房情况的三种不同类型的法律之一。
蒙哥马利县法律要求房东在租赁前和租赁期间满足某些要求。
适用于蒙哥马利县及其内城市的特别法律。
人权委员会有权消除乔治王子县住房方面的歧视性做法。
乔治王子县住房法为所有用于人类居住的建筑设定了最低标准。
以下法律和规则仅适用于乔治王子县的居民或财产。请注意，以下规则仅适用于乔治王子县，不适用于马里兰州的任何其他地区。
了解租赁许可证要求，包括县和市的要求，并发现相关资源。
物业条件
法律要求一些住宅物业安装一氧化碳警报器。
房东有责任进行日常护理以保持公共区域的安全。
公用事业是使住宅宜居所必需的基本服务。其中包括电力、燃气、水/污水处理和垃圾收集。
对租赁财产的改进是对内部空间所做的永久性改变。
马里兰州和联邦有关含铅油漆的法律旨在减少儿童铅中毒。本文介绍了 1978 年以前建造的住宅的房东和业主的义务。
马里兰州和联邦有关含铅油漆的法律旨在减少儿童铅中毒。本文介绍了 1978 年之前建造的住宅的租户和潜在买家的权利。
租客必须在租约结束时归还房屋，使其状况与搬入时基本相同。
在租赁期间，承租人有权“安静地享用”房屋。
住宅对烟雾报警器和喷水灭火系统的要求
2024 年《租户安全法》规定，每处出租的出租物业均视为适合人类居住。
公共居所
本文重点讨论基于犯罪活动而从第 8 条和公共住房中驱逐的情况。
本文重点介绍租赁住房援助计划的资格和申请信息。
本文重点讨论第 8 节中的租约终止和公共住房租赁住房援助计划，包括驱逐和停工。
本文重点介绍基于租户的第 8 条住房选择券、基于项目的第 8 条计划以及针对低收入家庭的公共住房租赁住房援助计划中的租赁具体要求。
提供有关联邦和州住房援助计划的一般信息。
本文重点介绍基于租户的第 8 条住房选择券、基于项目的第 8 条计划以及针对低收入家庭的公共住房援助计划的租金是如何确定的。
本文阐述了可能导致公共住房机构 (PHA) 终止第 8 节代金券的原因。
出租法院
房东和租客之间常见诉讼的解释。
文章介绍了去租法庭的流程。房东可以将租户告上租赁法庭，以因不付租金而驱逐他们。
本文列出了您可能对租金托管有的许多问题。
租金托管提供了一个流程，在房东进行必要的维修之前，租户将租金存入法院账户而不是向房东支付。您可以填写“租金托管诉讼申请”表格，向当地地方法院提交建立租金托管账户的申请。
2024 年《租户安全法》规定，每处出租的出租物业均视为适合人类居住。
转让
在马里兰州，任何财产（已占用的公寓楼以及空置、未开发的土地）的所有者可以按照法律规定的程序将该财产归为公寓所有权。
马里兰州法律在财产被取消赎回权时为租户提供保护。
房产出售时租户的权利。
转租是一种协议，其中原租户将全部或部分租赁房屋出租给转租人，以完成原租户剩余期限的全部或部分。