第 8 节住房选择券、基于项目的第 8 节计划和公共住房是面向低收入家庭的最大且主要的租赁住房援助计划。这些计划由您管理 当地公共住房机构 （PHA）。本文重点介绍这些计划的资格和申请，但还有其他联邦和州住房援助计划。 了解更多.
本页的主题
收入
第 8 条住房选择券、基于项目的第 8 条和公共住房的资格通常取决于收入，特别是您的收入与您所在地区其他家庭的比较。收入限制因地区而异，因此您可能符合某个 PHA 的资格，但不符合另一个地区的资格。为您所在社区提供服务的 PHA 可以为您提供适合您所在地区和家庭规模的收入水平。
- “地区收入中位数 (AMI)”是特定地区中位（中等）家庭的家庭收入。平视显示器 公布收入限制信息 为县内每个大都市区提供第 8 条住房选择券、基于项目的第 8 条和公共住房计划。
- “低收入" 表示赚取 AMI 的 80%。
- “极低收入" 表示赚取 AMI 的 50%。
- “极低收入“ 指收入等于或低于 AMI 或联邦贫困线的 30%（以较高者为准）。
- “年收入”是指家庭（包括每个家庭成员）收到的或代表家庭收到的所有来源的预期总收入。
- “调整后的收入”是指家庭（包括每个家庭成员）的收入减去任何排除项。有些排除是强制性的；有些排除是允许的。
阅读法律：《美国法典》第 42 条 §1437a; §1437n
- 第 8 节 住房选择券 – 一般来说，极低收入家庭（AMI 的 50% 或以下）符合资格。然而，如果低收入家庭（AMI 的 80% 或以下）符合其他特定标准（例如老年人、残疾人），则可能有资格。然而，PHA 必须在某一年向极低收入家庭提供所有可用优惠券的 75%（AMI 或联邦贫困线的 30% 或更少）。
- 第八节 项目代金券 – 低收入家庭（AMI 的 80% 或以下）有资格。然而，特定年份 40% 的可用单位必须保留给极低收入家庭（AMI 或联邦贫困线的 30% 或更少）。
- 公共居所 – 低收入家庭（AMI 的 80%）有资格居住在公共住房中。然而，当年可用的公共住房单位的 40% 必须提供给极低收入家庭。
阅读法律： 美国法典第 42 篇第 1437n 条
家庭
除了满足收入资格要求外，这些住房援助计划的申请人还必须符合公共住房管理局或业主对“家庭”的定义。家庭的定义可以包括有孩子的家庭以及某些单身人士。 PHA 或业主可以进一步定义“家庭”，只要符合联邦法律即可。
阅读法律： 美国法典第 42 篇第 1437a 条
其他因素
除了收入之外，公共住房协会还会考虑其他因素，例如家庭资产、家庭成员是否符合老年人或残疾人的资格，以及美国公民身份或合格的移民身份。还有其他特殊考虑因素，例如个人是否是警察。请注意，资格要求可能会有所不同。 联系您当地的 PHA 获取更多信息。
阅读法律：《美国法典》第 42 条 §1437a; §1437n
申请和等候名单
对于所有三个项目，您都必须填写申请表。 PHA 不能收取申请费。然而，一些适用第 8 条住房的房东可能会收取申请费或抵免费。可能有一些计划可以帮助您支付这些费用或帮助您避免这些费用。 联系您当地的 PHA 获取更多信息。
请注意，如果等候名单需要一年或更长时间，则申请可能会被拒绝。如果您的名字被列入等候名单，业主可能会向您提供一份预申请表，要求您提供足够的信息来确定您是否有资格参加该计划。
申请表和预申请表都必须包含足够的信息，以确定家庭资格（例如，家庭规模、家庭构成——例如老年人或残疾家庭成员；家庭收入和资产）、单位规模和适合性筛选（例如，信用检查、租赁历史）。请注意，预申请阶段有关残疾的任何问题仅在残疾是入学标准或偏好的情况下才相关。
如果您符合资格，公共住房管理局将检查您的推荐信，以确保您和您的家人成为好租户。公共住房管理局将拒绝任何其习惯和做法可能对其他租户或项目环境产生不利影响的申请人。
联系您当地的 PHA 有关如何申请的更多信息。
对租赁住房援助的需求大于可用住房单位。如果您有资格享受补贴或援助住房计划，但没有合适大小的单位或第 8 节优惠券，公共住房管理局 (PHA) 必须将您的名字列入候补名单，除非该名单已超过一年。
如果您在等候名单上，请与房东或住房管理局保持联系，包括及时更新地址的任何变化，因为如果申请人未能回复持续感兴趣的信件，公共住房管理局可能会将申请人从等候名单上删除。此外，PHA 处理等候名单的方式也可能有所不同。 联系您当地的 PHA 有关等候名单的更多信息。
如果您没有被列入候补名单或未被录取，公共住房管理局 (PHA) 必须向您发出通知，解释原因。该通知将规定对他们的决定提出异议的程序和时间表。
阅读法律： 美国法典，第 42 篇 §1437d