联邦政府、马里兰州政府和马里兰州地方政府的雇员在政府关闭期间非自愿休假期间享有一定的保护。即使要求员工在休假期间上班,这些保护措施也适用。
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公共设施
在政府关门生效之日以及关门结束后 7 天内,公共服务公司不得因未付款而终止向符合资格的住宅客户提供电力或燃气服务,如果:
- 客户在终止日期之前联系公共服务公司,以证明客户是联邦政府、马里兰州政府或受政府关闭影响的马里兰州地方政府的雇员;和
- 客户签订付款计划,以在政府关闭结束后支付客户账户上的未付款项。
在政府关闭期间保护员工的背景下,“合资格住宅客户“是住宅电力或燃气客户,并且是联邦政府、马里兰州政府或马里兰州地方政府的雇员。此外,要成为合格的住宅客户,该个人必须因以下原因而被迫无薪休假:政府关闭(无论员工是否需要在休假期间上班)。
“政府关门” 是指由于缺乏立法拨款或持续决议而导致政府资金无法用于开展政府活动且持续时间超过连续 7 天时发生的政府关闭。
阅读法律: 马里兰州法规,公用事业 7-307.4
因拖欠租金而收回住宅租赁物业
在政府关门期间,如果被告提供了令法院满意的某些证据,法院必须中止因未支付租金而收回住宅租赁财产的诉讼。这仅适用于住宅物业。中止程序意味着程序被暂停。
作为诉讼对象的财产的租户或占用人必须向法院提供令法院满意的证据,证明租户/占用人:
- 使用该房产作为个人的主要住所;和
- 是联邦政府、马里兰州政府、马里兰州地方政府的雇员;和
- 由于政府关闭而被迫无薪休假(无论员工在休假期间是否需要上班)。
法院的中止期限是法院认为合理的一段时间,但如果案件当事人没有提供充分的理由,中止期限不得超过政府关闭结束后 30 天。
阅读法律: 马里兰州房地产代码 8-401(d)(1)
赎
在政府关闭期间,如果被告提供了令法院满意的某些证据,法院必须中止止赎程序。中止程序意味着取消抵押品赎回权程序被暂停。
这仅适用于业主自住的住宅物业。自住住宅物业是指其中至少一个单元由拥有该房产所有权权益的个人占用并将该房产用作个人主要居所的住宅房产。
被告必须向法庭提供令人满意的证据,证明被告是联邦政府、马里兰州政府或马里兰州地方政府的雇员,并且该雇员因政府关闭而被迫无薪休假。这与员工是否需要在休假期间上班无关。
法院的中止期限是法院认为合理的一段时间,但如果取消抵押品赎回权的一方没有提供充分的理由,则不得在政府关闭结束后超过 30 天的时间内批准中止。
阅读法律: 马里兰州代码,房地产 7-105.1(b-1)