许多租户误以为，房东的保险单会为他们的财物提供保障。房东的保险单通常只涵盖建筑结构的损坏，或因房东应负责的房产状况而导致有人受伤或受损的情况。
例如，房东可能有责任清除公寓楼台阶和周围人行道上的积雪和冰块。如果房客在冰上滑倒并因房东未能妥善处理人行道而受伤，房客可以根据房东的保险政策获得赔偿。但是，如果房东将整套单户住宅租给房客，租赁协议可能包含具体条款，指定房客负责维护台阶和人行道。如果指定房客承担注意义务，房东的保险政策可能不承保在房产上滑倒的房客或客人的伤害。不幸的是，许多房客直到为时已晚才意识到这一点。
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怎么可能出问题？
有许多事情可能会给未投保的租户带来巨大的个人开支。例如：
- 楼上的租户可能会导致水溢出，严重损坏家具和衣物。虽然疏忽大意的租户可能会被起诉，但保险公司更容易处理这种情况。
- 也许一场暴雨导致县雨水管道系统倒灌，淹没地下室公寓。这不仅会损坏租户的财产，而且他们还不得不在公寓维修期间去汽车旅馆。
- 如果一个塑料容器掉落在点燃的炉子上，因烟雾相关问题造成 800 美元的损失，该怎么办？
- 公寓容易遭受盗窃。
- 客人可能会受伤。
对于没有保险的租户来说，上述情况可能会花费不菲。您的房东为建筑物结构损坏投保，甚至可以免受租户造成的损坏。房东的保险涵盖房东财产的损坏，并保护房东免受疏忽索赔。房东的保单上可能还有相当大的免赔额。在租户的疏忽导致房东财产受损的情况下，租户可能需要承担免赔额。如果发现租户疏忽，房东的保险公司可能会成功起诉租户，要求其赔偿全部损失。
大多数商业保险公司都提供承租人保险，承保因火灾、故意破坏、盗窃、水灾等造成的个人物品损失，如家具、衣物和家居用品。这些保险还可以承保维修期间在其他地方的生活费用。承租人保险可以承保从电子产品到衣物再到家用电器的所有物品。即使是最少数量的物品，也可能加起来价值数千美元的商品，这些都可以在基本保险中得到承保。这些保险还提供个人责任保险，包括向他人支付医疗费用、诉讼辩护费用等。
该保险能覆盖所有事项吗？
租客保险政策可能会限制对电子产品、珠宝、艺术品、古董或收藏品丢失或损坏的承保金额。如果您拥有昂贵的电视机、电脑或其他家用电子产品，您可能需要在补充保单中为您的物品获得更广泛的承保范围。租户至少应仔细列出并描述所有个人财产以及这些物品的估计成本（购买价格或基于当前市场价值的重置价格）。保留收据作为这些费用的证明。财产的照片或视频也是有价值的文件。将这些文件存放在租赁物业外的安全地方，或存放在住宅内的防火保险箱中。
请注意，标准租客保险涵盖因火灾、烟雾和爆炸造成的租户住所结构损坏，但不涵盖通常由押金支付的住所损坏，例如墙到墙地毯上的污渍、电器损坏以及租户造成的单元异常磨损。大多数保险将承保对其他住所（例如水灾）和其他租户财产造成的损坏的责任。
租客保险政策也可能涵盖您的财物，即使它们位于您的家或公寓之外。例如，如果有人闯入您的汽车偷走您投保的物品，或者它们在您不在家时遭到损坏，您投保的物品通常都会得到赔偿。
有关租房保险的更多信息，请访问 马里兰州保险管理局网站.
注意：您的租赁协议可能要求您购买具有特定保险范围的租客保险。签署前请仔细阅读租赁协议。
这要花多少钱？
在购买租房保险时，请从几家不同的公司获取价格报价，并比较不同的保单和承保限额，以确定哪种保险最有效。马里兰州保险管理局估计，租房保险的平均保费在每月 15 至 30 美元之间。在比较保单和价格报价之前，请清点您的物品并计算出您的物品的估计价值。此外，还要考虑您希望购买多少责任险来承保他人或他人财产在您家中受伤时所遭受的伤害或损失。
考虑一下您的租房保险单上的免赔额是多少。免赔额是指在保险公司支付任何赔款之前，如果您的个人财产受到损坏，您自掏腰包支付的金额。例如，如果租房保险单的免赔额为 200 美元，而您的价值 1200 美元的笔记本电脑在公寓中被盗，保险公司将为此损失索赔向您支付 1,000 美元。通常，免赔额高的保单每月的费用低于免赔额低的保单。
为了帮助您降低保费，请询问公司提供哪些折扣。如果住宅单元有烟雾报警器、防盗报警器、灭火器、喷水灭火系统、外门有门闩锁，和/或您在同一家公司购买了多份保单，您可能有资格获得保单的特殊折扣。一些公司为老年人、团体或协会成员以及非吸烟者提供折扣。
购买租房保险需要哪些信息？
当您致电保险公司或在线请求报价时，他们可能会询问您住所的建筑类型和设计、距离最近的消防部门和消防栓的距离以及安全设备的使用情况。确保您提供的信息准确无误。此外，请确保向每家公司提供相同的信息。您要确保比较的保单提供相同的承保类型、相同的免赔额和相同的承保限额。选择您认为可以信赖并愿意与之打交道的保险公司。马里兰州保险管理局提供 方便的工作表 用于比较保险政策。请注意，此工作表的标题为“房主保险”。购买保险时，请务必指定您要购买的是租客保险。
我怎么知道保险公司是合法的？
未经授权的公司和代理商在马里兰州销售保险是违法的。选择保险公司后，请联系 马里兰州保险管理局 （800-492-6116）（MIA）核实代理人和/或公司是否被授权在马里兰州销售保险。
如果我无法获得租房保险怎么办？
您可能能够获得联合保险协会的保险，该协会是根据《马里兰州财产保险可用性法案》成立的。该协会为无法获得财产保险的马里兰州业主和租户提供必要的财产保险。联合保险协会在全州范围内运营，但不是州机构。 详细了解如何通过联合保险协会获得保险.