房东必须确保租户获得房屋的所有权，但保留出于合理目的进入房屋的权利。
占有权
房东有义务确保房客在租赁期开始时能够搬入租赁房屋。
如果房东未能在租期开始时向房客提供房屋：
- 在承租人入住前无需缴纳任何租金。
- 承租人可以在入住前向房东提供书面通知取消租约。
如果承租人取消租约，房东必须退还作为预付租金、保证金或押金提供的所有金钱或财产。
无论承租人是否终止租约，承租人均可在通知房东无法搬入租赁房屋后向房东追讨任何因此而遭受的损失。
注意：租户有责任尽量减少损失。请参阅 违反租约 的文章。
阅读法律： 马里兰州法典，不动产 § 8-204
房东的进入权和房客的隐私权
租客享有合理的隐私权；也就是说，房东无权在任何时间以任何理由进入房屋。如果房东这样做，房东可能犯有非法侵入罪。
但是，房东有权合理进入房屋，例如检查房屋、进行维修或向潜在新租户展示房屋。除紧急情况外，建议房东通知租户并就进入房屋的具体时间达成双方均可接受的协议。
房客的隐私权和房东的进入权之间的平衡通常可以通过房客和房东之间公平合理的协议来达成。
在乔治王子县: 房东是 需要提前 24 小时通知租户 除紧急情况外，进入房屋前必须先检查。房东必须在正常营业时间或双方同意的时间进入。 阅读法律： 乔治王子县法典 § 13-155
来源
马里兰州公平住房行动中心（前身为巴尔的摩社区公司），由马里兰州法律援助署 Rachel Wolpert 律师编辑；由 Web 服务图书管理员更新。