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烟雾报警器
一般要求
马里兰州法律规定，住宅的每个睡眠区都必须安装自动烟雾报警器。该要求适用于 1 户和 2 户住宅、公寓楼、宿舍和酒店。
烟雾报警器必须满足以下四个要求：
- 按照国家火灾警报和信号规范进行安装；
- 由国家认可的测试实验室列出并贴上标签，以符合美国保险商实验室 (UL) 217“单站和多站烟雾报警器安全标准”；
- 能够感知可见或不可见的燃烧颗粒；
- 能够发出警报，警告睡眠区的人
正如在讨论中 下面有更多详细信息，对新建建筑物的要求更为严格。
阅读法律： 马里兰州法典，公共安全 § 9-102
根据建筑建造日期的要求
除了满足一般要求外，现有住宅的烟雾报警器要求还取决于住宅的建造时间。建筑物越新，要求越严格。下面列出的要求适用于住宅建筑，如住宅、公寓和公寓。
1 年 2 月 1 日之前建造的 1975 和 XNUMX 户家庭住宅
- 住宅建筑（包括地下室）的每一层都应安装至少一个烟雾报警器。无人居住的阁楼、车库和爬行空间除外。
- 烟雾报警器应采用电池供电或交流电（AC）主电源供电。
- 注意：如果安装了电池供电的烟雾报警器，则只能使用密封的、防篡改的、配有静音/安静按钮并使用长寿命电池的装置。
1 年 2 月 1 日至 1975 年 30 月 1990 日期间建造的 XNUMX 至 XNUMX 栋家庭住宅
- 住宅建筑（包括地下室）的每一层都应安装至少一个烟雾报警器。无人居住的阁楼、车库和爬行空间除外。
- 烟雾报警器应为交流电（AC）主电源装置，并配有电池备份。
1 年 1989 月 XNUMX 日或之后建造的房屋
- 住宅建筑（包括地下室）的每一层都应安装至少一个烟雾报警器。无人居住的阁楼、车库和爬行空间除外。
- 烟雾报警器应为交流电（AC）主供电装置，并配有电池备份。
- 如果一个住宅单元内需要安装 2 个或更多烟雾报警器，则烟雾报警器的布置应使得任何一个烟雾报警器的启动都会导致该单元内所有必需的烟雾报警器启动警报。
1 年 1990 月 XNUMX 日或之后建造的房屋
- 住宅建筑（包括地下室）的每一层都应安装至少 1 个烟雾报警器。无人居住的阁楼、车库和爬行空间除外。
- 烟雾报警器应为交流电（AC）主电源装置，并配有电池备份。
1 年 2013 月 XNUMX 日或之后建造的房屋。
- 下列地点应安装至少 1 个烟雾报警器：
- 每个卧室，
- 在走廊或卧室外的公共区域，以及
- 住宅单元内每层的走廊或公共区域，包括地下室，但不包括无人居住的阁楼、车库和爬行空间。
- 如果一个住宅单元内需要安装 2 个或更多烟雾报警器，则烟雾报警器的布置应使得任何一个烟雾报警器的启动都会导致住宅单元内所有其他所需的烟雾报警器启动报警。
- 每个烟雾报警器应采用交流电 (AC) 主电源和电池备用电源或经批准的备用辅助电源运行。
阅读法律：马里兰州法典、公共安全 §9-103. §9-104
高层住宅建筑
31 年 2025 月 7 日后，高层建筑（XNUMX 层以上）必须在每个室内公共走廊安装烟雾探测器。烟雾报警器的安装位置和间距必须符合国家消防局规定。
阅读法律： 马里兰州法典，公共安全 § 9-102
维护
何时需要更换烟雾报警器：
- 生产日期后 10 年
- 如果烟雾报警器不再工作
- 如果有新租户，并且烟雾报警器在过去 10 年内没有升级
- 当为扩建或翻修颁发建筑许可证时
阅读法律： 马里兰州法典，公共安全 § 9-104
更换烟雾报警器时需要牢记一些重要事项：
- 当更换一个 仅电池 烟雾报警器，新报警器必须配有密封的 10 年电池和静音/安静功能。
- 切勿使用仅使用电池的报警器来代替交流供电的烟雾报警器。
房东和房客的责任
房东的责任
- 房东（或业主）负责正确安装烟雾报警器。
- 房东有责任修理或更换房客有缺陷的烟雾报警器。
- 房东必须以书面形式确认房客关于烟雾报警器有缺陷的书面通知，并在收到通知后的 5 天内修理或更换烟雾报警器。
租户的责任
- 租户负责测试烟雾报警器。
- 如果需要修理或更换烟雾报警器，租客必须以书面形式通知房东。
- 租户不得拆除或篡改烟雾报警器。
阅读法律： 马里兰州法典，公共安全 § 9-106
聋哑或听力障碍的租户
失聪、失聪或听力障碍的租户可以向房东申请经批准的通知设备。该请求应以书面形式提出。收到书面请求的房东必须提供适当的烟雾报警器通知设备。
房东不能要求房客偿还房东购买或安装烟雾报警器通知设备的费用。房东也不能要求房客提供文件或其他证据，以书面形式申请安装适当的烟雾报警器。
阅读法律： 马里兰州法典，公共安全 § 9-105
消防部门正式调查
如果消防官员调查火灾并发现未安装所需的烟雾报警器，他或她将发出命令，要求负责的房东、业主或住户安装火灾报警器。必须在 5 天内安装警报器。
阅读法律： 马里兰州法典，公共安全 § 9-108
处罚
如果有人故意违反有关烟雾报警器的法律或法规，则将被判定为轻罪，并可能被处以最高 1,000 美元的罚款、最高 10 天的监禁或两者并罚。
阅读法律： 马里兰州法典，公共安全 § 9-109
例外
州消防局长或地方消防局长可能会批准某些不受州或地方消防和建筑规范的约束的例外情况。 州法律规定的烟雾报警器要求不得有任何例外.
阅读法律： 马里兰州法典，公共安全 § 9-205
行动不便人士的消防安全
住宅高层建筑的业主必须向所有租户提供书面通知，告知行动不便的租户，如果有空房，他们有权要求租用大楼前五层的单元。业主必须每年向居民发送通知。
阅读法律： 马里兰州法典，公共安全 § 9-405
洒水系统
新建建筑必需
以下地区需要安装自动喷水灭火系统：
- 1 年 1990 月 XNUMX 日之后颁发初始建筑许可证的新建宿舍、酒店、寄宿房和多户住宅。
- 1 年 1992 月 XNUMX 日之后颁发初始建筑许可证的新建联排别墅。
注意：在未颁发建筑许可证的司法管辖区，上述日期适用于建筑开始的日期。
州消防局长或当地相关机构必须批准喷水灭火系统，并且该系统必须按照规定的国家、地方和州标准安装。但是，这些要求不适用于未使用公共供水系统的住宅单元。
阅读法律： 马里兰州法典，公共安全 § 9-204
例外
如果有明确证据表明例外不会对建筑物或其居住者的消防安全造成不利影响，则州消防局或适当的地方当局可批准某些例外，包括这些喷水灭火系统要求的例外。
阅读法律： 马里兰州法典，公共安全 § 9-205
处罚
任何人若明知违反这些要求，均属轻罪，可能被处以最高 1,000 美元的罚款、最高 10 天的监禁，或两者并罚。
阅读法律： 马里兰州法典，公共安全 § 9-206
通知要求
未安装自动喷水灭火系统的高层住宅建筑的业主必须在建筑内张贴告示，说明该建筑未安装自动喷水灭火系统。所有主要建筑入口处都必须张贴告示。
自 1 年 2025 月 XNUMX 日起，未安装完整自动喷水灭火系统的住宅高层建筑的业主必须在每份租赁协议中注明此类情况。
“高层建筑”是指 7 层以上或高度超过 75 英尺的公寓楼。
阅读法律： 马里兰州法典，公共安全 § 9-102 和 403
地方法律
许多县市都有地方法律，可能对烟雾报警器和洒水系统有更多限制。要了解当地管辖区的法律，请访问 马里兰州瑟古德·马歇尔州立法律图书馆 的网站 县 和 市政 法律。