何时需要共同签名人？
有时，租户需要共同签署人。也许租户是尚未建立租金或就业记录的年轻人。或者租户的信用记录不好。有时，租户通过节俭的消费习惯实际上可以支付所需的租金，但不符合该行业的基本收入要求。大多数专业房东要求租户的年租金不超过其总收入的 30%，即扣除任何税款等之前的工资。因此，要符合每年租金 9,000 美元的公寓租金条件，租户的总收入必须达到 30,000 美元。
如果租户恰好有大量存款，他或她可能可以通过提前支付大量租金来协商一年的租约。然而，对于大多数人来说，寻求共同签署人可能是最好的选择。房东不一定要接受共同签署人，但许多人会接受。
要想获得批准，共同签署人通常必须满足符合公寓条件的租户的所有条件：良好的信用和就业记录以及足够的收入。有一位居住在马里兰州的共同签署人会有所帮助，尽管有些房东会接受住在州外的共同签署人。
了解共同签署的风险
共同签署租约是一项严肃的责任，不应掉以轻心。寻求共同签署人的租户不应低估他们要求某人承担的风险。如果租户真的负担不起或无法合理预算自己的钱并违反租约，那么大多数房东都会要求共同签署人付款，即使他们不得不将共同签署人告上法庭。仅仅因为共同签署人不住在该房产中并不意味着他们不应对租金负责。
此外，共同签署人必须知道他们是只对租约的第一年负责，还是对此后的续约负责——通常都是这样。如果租户在第一年一直按时支付租金，并且他们的收入增加到足以自己拥有公寓，那么在他们目前的租约续签之前，他们应该寻求在未来签订非共同签署的租约。如果租户不愿意这样做，而共同签署人希望免除未来的潜在责任，那么共同签署人应该在租约续签之前向房东发送书面通知，说明在当前租约结束时，他或她将不再是共同签署人。
多名共同签名人
有时，尤其是学生的情况，会有三名共同签署人——可能一名来自马里兰州，两名来自州外。马里兰州共同签署人和马里兰州租户应该知道，房东可以起诉一名或所有共同签署人，在当地起诉比在州外起诉更容易。如果马里兰州共同签署人有收入和资产，他们可能是唯一被起诉的人（然后他/她必须起诉其他共同签署人）。
共同签名人可能是一个不错的选择，尤其是对于学生而言。