报复性驱逐

当面临报复性驱逐（也称为报复行为）时，租户无需证明房东的禁止行为完全是出于报复动机。以下是法律禁止的一些房东行为示例：

这是对住宅房东的报复行动:

• 威胁驱逐房客；
• 向法院提起诉讼，驱逐房客；
• 增加租户的租金；
• 减少向租户提供的服务，或
• 终止定期租赁（例如按月租赁）。

由于以下任何原因:

• 因为租户或代表租户行事的某人抱怨涉嫌违反租约或法律，或住房状况危险；
• 由于租户或代表租户行事的某人已对房东提起或参与诉讼，或
• 因为租户已经参加过任何租户组织。
• 因为租户召唤了执法人员或紧急服务人员到该房产。

为了声称房东正在采取报复行动:

• 租户在采取报复行动时必须按时向房东支付到期租金，除非租户根据租约规定扣留了租金， 国家法律，或其他类似的地方法令。
• 此外，房东报复的原因必须发生在6个月以内。

租户可以采用以下两种方式之一回应房东的报复行为:

• 以报复作为对房东驱逐房客的诉讼的辩护，或者
• 通过向法院提起诉讼，寻求因房东报复行为所造成的损失的金钱赔偿。

如果法院裁定房东实施了被禁止的报复行为，那么该法院可能会命令房东支付相当于三个月租金的赔偿金，外加合理的律师费和诉讼费。

请注意： 除了上述针对房东报复行为的保护措施外，马里兰州还特别禁止对举报以下行为的人采取报复行动 铅中毒。马里兰州各县也可能有法令，比全州法律提供更严格的保护，防止房东报复。禁止报复行为的县法令只要比全州法律提供更严格的保护，就适用。

阅读法律： 马里兰州法典，房地产 §§ 8-208.1 和 8-208.2%