当租客是未成年人时

根据马里兰州法律，任何未满 18 岁的人都是未成年人。任何年满 18 岁的人都是成年人。某些州法律对未成年人的一般定义有例外，但这些都不适用于房东与房客的关系。对于租赁合同，未成年人是指任何未满十八 (18) 岁的人。

阅读法律： 马里兰州法典，一般规定 § 1-103

任何人都可以签署租约，包括未成年人。 问题在于该人是否有责任遵守租约的要求，例如支付租金。租约是一份合同。未成年人通常不受合同约束。这意味着，如果未成年人签订了合同，法律将允许未成年人取消或“作废”合同。未成年人可以选择是遵守合同还是逃避义务。

但是，如果未成年人根据合同获得任何“基本生活必需品”，则有例外。如果是这样，那么未成年人必须以合理的价格支付这些费用。住宿被视为基本必需品。

阅读案例： 施密特诉乔治王子医院， 366 Md. 535（上诉法院 2000 年）

此外，在某些情况下，如果租户在租赁开始时是未成年人，并在年满 18 岁后继续居住在租赁的房屋中，那么该租户就可以作为成年人遵守租赁条款。

如果房东担心将房屋出租给未成年人， 考虑让未成年人找一个成年人共同签署租约。如果出现任何问题，房东可以向成年人寻求帮助，解决未付租金或其他问题。