보복적 퇴거

보복 조치라고도 하는 보복 퇴거에 직면한 경우, 임차인은 집주인의 금지된 조치가 오로지 보복에 의한 동기였음을 증명할 필요가 없습니다. 다음은 법으로 금지된 집주인 행동의 몇 가지 예입니다.

임대주에 대한 보복 조치입니다.:

• 세입자를 퇴거시키겠다고 위협합니다.
• 세입자를 퇴거시키기 위해 법원 소송을 제기하려면,
• 세입자의 임대료를 인상하려면
• 임차인에게 제공되는 서비스를 감소시키거나
• 정기 임대(예: 월별 임대)를 종료합니다.

다음과 같은 이유로:

• 세입자 또는 세입자를 대신하는 사람이 임대 계약이나 법률 위반 혐의 또는 위험한 주택 조건에 대해 불만을 제기하기 때문입니다.
• 임차인 또는 임차인을 대리하는 사람이 집주인을 상대로 소송을 제기하거나 소송에 참여했기 때문에
• 임차인이 임차인의 조직에 참여했기 때문입니다.
• 세입자가 법 집행 기관이나 응급 서비스를 해당 부동산에 소환했기 때문입니다.

집주인이 보복 조치를 취한다고 주장하기 위해:

• 임차인이 임대 계약에 따라 임대료를 원천징수한 경우를 제외하고, 임차인은 보복 조치 당시 집주인에게 지불해야 할 임대료가 현재 남아 있어야 합니다. 주법, 또는 다른 유사한 지역 조례.
• 또한, 집주인의 보복 사유가 6개월 이내에 발생한 것이어야 합니다.

임차인은 집주인의 보복 조치에 대해 두 가지 방법 중 하나로 대응할 수 있습니다.:

• 세입자를 퇴거시키려는 집주인의 법원 소송에 대한 방어 수단으로 보복을 제기하거나,
• 집주인의 보복 조치로 인해 발생한 손해에 대해 금전적 보상을 구하는 법원 청구서를 제출합니다.

법원이 집주인이 금지된 보복 조치를 저질렀다고 결정하는 경우, 해당 법원은 집주인에게 최대 3개월치 임대료에 해당하는 금액과 합당한 변호사 비용 및 법원 비용을 보상하도록 명령할 수 있습니다.

참고 : 위에 나열된 집주인의 보복 행위로부터 보호하는 것 외에도 메릴랜드는 또한 신고한 사람에 대한 보복 행위를 구체적으로 금지합니다. 납 중독. 메릴랜드 카운티에는 주 전체 법률보다 집주인의 보복에 대해 더 큰 보호를 제공하는 조례가 있을 수도 있습니다. 보복 행위를 금지하는 카운티 조례는 주 전체 법률보다 더 큰 보호를 제공하는 한 적용됩니다.

법을 읽어보세요: 메릴랜드 코드, 부동산 §§ 8-208.1 and 8-208.2