邻居之间可能会出现各种问题。最常见的问题包括噪音、房产边界、围栏、树木或破损的房产。
按照循序渐进的计划，您可以解决许多问题。请注意，在您收集了数据并尝试以其他方式解决问题后，诉诸法庭是最后的手段。
第一步：了解你的邻居
一个经常被忽视的策略是，如果你们的关系还不够好，就去了解你的邻居。即使已经发生了问题，也要在投诉之前试着了解你的邻居。介绍自己。谈论感兴趣的一般问题。几周后，提出你的投诉。
第 2 步：启动日志来跟踪问题
如果问题反复发生（如深夜噪音），请开始记录跟踪日志。写下日期、发生的情况以及任何其他可能有用的观察结果。您可能会发现问题并不像您想象的那么频繁。无论如何，清晰的日志将有助于向警方或法院记录您的案件（如果情况发展到那一步）。它还有助于您与邻居交谈。
第三步：和邻居讨论
以愉快的方式与邻居交谈可能就是达成双方都能接受的解决方案所需的全部内容。请记住，大喊大叫不太可能说服对方。还请记住，对方可能不会立即承认你的观点，但可能会在稍后（经过深思熟虑后）改变其行为或解决问题。
谈话技巧
- 假设对方没有意识到问题，或至少表现得像意识到了问题一样！
- 保持开放和愉快的心情。
- 使用类似“你建议我们如何处理这个问题？”或“我以为你可能不知道......”这样的短语。
- 提出解决方案 - 如果可以的话，提供帮助或分摊费用。
- 无论回应多么消极，结束对话时都要为积极的解决方案留出空间。“好好考虑一下。我想尝试解决所有问题。”保持愉快不会有任何损失。
你不必相信他们会通情达理，但你留下了一种氛围，也许会让你的邻居以后改变主意。
第四步：写下来
当谈话不起作用时，您可能会发现，清晰的书面描述问题和拟议的解决方案可能会说服您的邻居。如果您认为他/她违反了法律或地方法令，请附上该法律或法令的副本。您的邻居可能会发现，阅读实际的法律可以说服他们，而您的口头投诉却没有。将信件的副本寄给您当地的议员或类似的政治代表。您可以通过访问 马里兰州网站 并从列表中选择您的城市或县。您当地政府的主页通常会提供市议会网站的链接。您可能还想联系您当地的社区团体或警察联络员。许多社区公民委员会都可以在网上找到，您当地的警察局可以为您提供担任社区联络员的警官的姓名。
请参阅下面附件中的好信件和坏信件的示例。
第五步：和其他邻居交谈
如果问题困扰着你，那么对其他人来说，也可能是个问题。如果这是双方共同的问题，可以考虑写一封联名信。记住，礼貌的语气仍然很重要，但集体行动可能特别有效。
可能有一位邻居与肇事者关系密切。他/她可能愿意代表整个团体与难缠的邻居谈话。
如果您还没有尝试向议员、警察社区联络员或社区公民团体寻求帮助，您可能需要考虑一下。第四步提供了您可以联系他们的方式的信息。
第六步：尝试调解
调解 这种方式不太正式，而且可能比上法庭更便宜。此外，让中立的第三方解决往往涉及多个问题的机会有助于整体情况的改善。
您可以了解有关调解的更多信息，或者寻找社区调解中心或个人调解员。
第 7 步：报警
报警前应考虑可能的结果。如果另一方违反了当地法令或州法律并受到刑事处罚，警察最有可能提供帮助。例如，警察可以帮助解决噪音过大的问题，但不太可能对危险的树枝采取很大措施。如果您有问题发生的日期和时间记录或其他邻居的联名信，请将这些记录给警察。警察在被叫去帮助解决邻里纠纷时会遇到各种各样的人。合理的记录方法将使您与众不同。请记住，许多警察都接受过一些调解培训，但他们解决邻里纠纷的技能和兴趣会有所不同。
第八步：寻求律师的帮助
与律师交谈可以帮助您理清下一步行动以及各种选择的成本/收益。一种可能性是请律师代表您写一封信，解释法律、拟议的解决方案并提出诉讼的可能性。请记住，诉讼可能不是完美的答案（您可能不会赢），并尽可能与您的邻居保持友好关系。
第九步：考虑小额索赔法庭
上法庭 可能会让双方都感到不安。即使律师不代表您，他/她也可以帮助您解决问题。但是，您不需要律师就可以去马里兰州的小额索赔法庭。确保您对您的损失做出合理且合理的估计。准备好说明您是如何得出这个数字的。您在小额索赔法庭上可以起诉的最高金额是 5000 美元。还要计划如何陈述您的故事。避免夸大其词或发表煽动性言论。请记住，您仍然会住在您起诉的人附近。
第十步：跟进法院判决
即使你在法庭上胜诉，胜利也可能无法解决你的问题。如果你赢得了赔偿，你将需要收回你应得的钱。在你离开之前，与法庭书记员讨论下一步行动。即使问题仍然存在，你也会发现，如果法庭判决对你有利，警方很可能会认真对待你的投诉。
无论胜败如何，你仍将住在邻居附近。诉讼结束后，尽量建立最好的关系。