이 페이지의 주제:
- 주택법이란 무엇입니까?
- "거주 가능한 방" 또는 "침실"의 정의
- 외부 부동산 지역
- 외관 구조
- 내부 구조
- 기본시설
- 설치 및 유지 보수
- 점유 요구 사항
- 빛과 환기
- 화재 안전
- 점유자와 소유자의 책임
- 하숙집
- 위반, 통지 및 처벌
- 고난 예외
기타 프린스 조지 카운티 기사: 인적 관계위원회; 임대 및 주택법
주택법이란 무엇입니까?
프린스 조지 카운티의 모든 주거용 구조물 및 건물에는 조명, 환기, 공간, 난방, 위생, 요소로부터 보호, 생명 안전, 화재 안전 및 위험에 대한 일반 보호에 대한 최소 요구 사항 및 표준이 적용됩니다. 프린스 조지 카운티 주택법은 이러한 최소 요구 사항과 표준을 정의합니다.
프린스 조지 카운티 규정은 또한 소유주, 운영자 및 점유자의 책임과 점유에 관한 규칙을 다루고 있습니다. 이 규정에는 건물에 대한 최소 요구 사항 및 표준과 관련된 관리, 집행 및 처벌과 관련된 조항이 포함되어 있습니다. 주택법 집행은 프린스 조지 카운티 허가, 검사, 집행부 국장(국장)의 책임입니다.
주택법의 기초는 국제재산유지관리법(IPMC)입니다. IPMC는 기존 건물 및 자산의 유지 관리에 대한 규정 및 표준을 정의하는 모델 코드입니다. 모델 코드는 건물의 보존, 유지 관리 및 점유에 대한 최소 요구 사항을 설정합니다. 프린스 조지의 조례 코드는 일부 추가, 예외 및 수정 사항을 포함하여 IPMC 모델 코드를 채택합니다.
IPMC는 다음을 포함하여 자산 유지 관리의 다양한 측면을 다룹니다.
구조적 요구 사항: IPMC는 기초, 벽, 지붕 및 기타 구성 요소를 포함하여 건물의 구조적 무결성을 유지하기 위한 지침을 간략하게 설명합니다.
기계 시스템: IPMC는 안전한 작동을 보장하기 위해 난방, 환기, 냉방, 배관 및 전기 시스템에 대한 유지 관리 요구 사항을 다룹니다.
화재 안전: IPMC에는 화재 탈출, 비상 조명, 화재 경보 시스템에 대한 규정 등 화재 예방, 감지 및 보호와 관련된 조항이 포함되어 있습니다.
외부 부동산 지역: IPMC는 보도, 주차장, 울타리, 조경 등 건물 외부 구역의 유지 관리에 대한 기준을 설정하여 안전을 보장하고 위험을 예방합니다.
건물 유지 관리: IPMC는 날씨 보호, 환기, 조명, 위생 및 해충 방제에 대한 요구 사항을 포함하여 건물 유지 관리의 다양한 측면을 다룹니다.
안전과 점유: IPMC는 탈출 수단 요구 사항, 장비 주변 공간, 수용 인원 등 점유와 관련된 안전 문제를 다룹니다.
법률을 읽어보십시오: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 제13조의102, 제13조의107
프린스 조지 카운티의 여러 통합 도시와 타운은 자체 주택 규정을 채택했습니다. 카운티 법률에 따르면 지역 규정은 최소한 카운티 규정만큼 엄격한 기준을 제공해야 합니다. 지역 주택법 또는 카운티 주택법이 적용되는지 알아보려면 해당 지방자치단체에 문의해야 합니다. 각 자치단체에 대한 자세한 내용과 연락처는 여기에서 확인하실 수 있습니다. 지방자치단체 목록.
자세한 내용은 가장 자주 사용되는 프린스 조지 카운티에 대한 링크를 참조하세요. 부동산 유지 관리를 위한 주택 코드및 건축 법규 및 게시판 (건축 허가 절차의 변경 또는 수정).
다음은 요약 일부, 전부는 아니지만, 주택법 요구사항 중 하나입니다.
"거주 가능한 방" 또는 "침실"의 정의
"거주 가능한 방"이란 생활, 식사 및 수면을 위해 마련된 방 또는 밀폐된 바닥 공간을 의미합니다. 욕실, 화장실 칸막이, 세탁실, 식료품 저장실, 현관, 복도 및 기타 액세서리 바닥 공간은 포함되지 않습니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 27 §27-107.01(23), 국제재산유지관리법 §202
외부 부동산 지역
외부 공간은 쓰레기나 쓰레기가 쌓이지 않고 깨끗하게 유지되어야 합니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-118(a), 국제재산유지관리법 §308.1
건물 외부나 건물 내부에 고인 물이 쌓이는 것을 방지하기 위해 건물의 등급을 매기고 유지 관리해야 합니다.
법률을 읽어보세요: 국제재산유지관리법 §302.2
외부 구역에는 과도한 잡초와 공중 보건에 유해한 식물이 자라지 않도록 유지해야 합니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-118(d)
건물과 건물은 곤충과 설치류의 침입으로부터 보호되어야 합니다. 1인실과 다인실 모두 소유주가 해충 방제에 대한 책임을 집니다. 또한, 구조물의 유형에 관계없이 소유자는 설치류와 해충이 없는 환경에 대해 지속적으로 책임을 집니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-121, 국제재산유지관리법 §309
분리된 차고, 진입로, 울타리, 통로 등과 같은 부속 구조물은 구조적으로 안전하게 유지되고 양호한 상태로 유지되어야 합니다. 외부 계단과 통로에는 안전하지 않은 장애물이나 위험한 상황이 없어야 합니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-118(e)
외관 구조
기초, 지붕, 외벽 및 기타 모든 외부 표면은 숙련된 수리 상태로 유지되어야 하며 설치류를 차단할 수 있는 상태로 유지되어야 합니다. 기초는 건물을 적절하게 지지해야 합니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 4 §4-123
외부 표면은 양호한 상태로 유지되어야 합니다. 외부 표면이 목재로 제작된 경우 페인트칠이나 기타 보호 처리를 통해 표면이 기후 손상 및 부식으로부터 보호되어야 합니다. 벗겨지거나 벗겨지거나 부서진 페인트는 즉시 제거하고 표면을 다시 칠해야 합니다. 또한 창문, 문, 채광창 주변뿐만 아니라 사이딩이나 석조 사이의 접합부는 기상 조건에 강해야 하며 물로부터 효과적으로 밀봉되어야 합니다. 요소에 노출된 금속 표면의 경우 녹이나 부식을 방지하기 위해 보호층으로 코팅해야 합니다.
법률을 읽어보세요: 국제재산유지관리법 §304.2
외부 계단, 현관 및 이와 유사한 구조물은 안전하고 지정된 하중을 지탱할 수 있어야 하며 잘 관리되어야 합니다. 4단 이상의 계단과 현관에는 난간을 설치해야 합니다.
코드를 읽어보세요: 국제재산유지관리법 §304.10 and 307.1
창문, 문, 지하 승강구는 비바람에 견디고 잘 수리되어야 합니다. 창문에는 구멍이나 균열이 없는 손상되지 않은 유리창이나 승인된 대안이 있어야 합니다. 작동 가능한 창은 적절한 하드웨어로 쉽게 열리고 보호되어야 합니다. 지하 해치웨이는 설치류, 비, 지표수의 유입을 방지해야 합니다.
코드를 읽어보세요: 국제재산유지관리법 §304.13, § 304.16, § 304.17
모든 건물은 거리나 도로를 향하여 읽기 쉽고 눈에 보이는 주소 번호를 표시해야 합니다. 숫자는 배경과 대조되어야 합니다. 주소가 여러 개인 구조물은 높이가 0.5인치 이상인 숫자를 사용해야 합니다. 기타 주거용 구조물의 숫자는 높이가 XNUMX인치 이상, 스트로크 폭이 XNUMX인치여야 합니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-119(a)
개별 아파트의 각 회전식 출입문에는 최소 던짐(수평 연장)이 5/8인치인 데드볼트 잠금 장치가 있어야 하며 데드볼트는 외부에서는 열쇠로, 내부에서는 회전 손잡이로 작동해야 합니다. 잠금 및 설치는 이사의 특정 승인을 받아야 합니다. 모든 외부 문과 문 경첩, 자물쇠, 걸쇠는 작동 상태를 유지해야 합니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-119(c)
개별 아파트의 모든 회전 입구 문에는 현재 확대 가능한 구멍이 있거나 문이 닫혀 있는 동안 거주자가 입구 영역을 볼 수 있도록 180도 시야각을 제공하는 구멍이 제공되어야 합니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-119(d)
모든 파티오 및 발코니 미닫이 입구 문과 2층 이하이거나 발코니에서 접근할 수 있는 모든 창문에는 잠금 장치가 제공되어야 합니다. 보안 바와 지미 플레이트는 허용됩니다. 장치 및 설치는 경찰서와 승인을 조정해야 하는 국장의 승인을 받아야 합니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-119(e)
건물 외부 출입문이 확보되지 않은 다가구 주택의 경우 세탁실, 보관 장소 및 건물 내 기타 유사한 구역의 출입문에 위에서 설명한 유형의 데드볼트 잠금 장치를 제공해야 하며 세입자는 반드시 다음을 수행해야 합니다. 액세스 키가 제공됩니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-119(f)
출구에 이용 가능한 모든 문은 내부에서 열쇠를 사용하지 않고도 쉽게 열 수 있어야 합니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 11 §11-254(b)
매년 1월 15일부터 50월 XNUMX일까지 인치당 최소 XNUMX개 메시의 방충망을 다음과 같이 제공해야 합니다. 모든 문이 야외로 직접 열리는 경우; 환기에 사용되는 각 창문의 XNUMX%; 이사가 특별히 면제하거나 수정하지 않는 한 기타 모든 오프닝에 대해. 각각의 힌지 스크린 도어에는 양호한 작동 상태를 유지하는 자동 폐쇄 장치가 있어야 합니다. XNUMX층 이상 주거에는 스크린도어가 필요하지 않으며, 다세대 주택의 주출입문에도 스크린도어가 필요하지 않습니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 4 §4-181, 부제 13 §13-119(b)
내부 구조
다음 요건은 주택, 하숙집, 하숙 유닛, 다세대 주택 또는 그 일부의 점유 또는 점유를 위한 임대에 적용됩니다.
구조물의 지지 요소는 건전해야 하며, 건축법에서 요구하는 부과된 하중을 지탱할 수 없게 만드는 악화의 증거가 없어야 합니다. 내부 계단은 안전하게 사용할 수 있도록 건설되고 유지되어야 합니다.
코드를 읽어보세요: 국제재산유지관리법 §305.2 and 305.4
모든 내부는 깨끗하게 유지되어야 하며 쓰레기가 쌓이지 않아야 합니다. 모든 쓰레기는 임시 보관 시설에 적절하게 보관되어야 합니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 12 §12-161
해충 제거에 대한 책임은 단일 세입자 및 다중 세입자 건물의 소유자에게 있습니다. 건물 소유자는 설치류와 해충이 없는 건물을 유지하기 위해 지속적인 유지 관리에 대한 책임이 있습니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-121
창문과 문을 포함한 모든 내부 표면은 양호하고 깨끗하며 위생적인 상태로 유지되어야 합니다. 벗겨지거나 벗겨지거나 부서진 페인트는 즉시 제거하고 표면을 다시 칠해야 합니다. 내부 표면에 사용되는 페인트는 무연이어야 합니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-120
원래 한 가족 또는 두 가족을 위해 건축된 건물을 제외한 다세대 건물에는 특정 주거 단위 또는 층에 대한 방향을 제공하기 위해 내부 복도 및 계단에 쉽게 눈에 띄는 다음과 같은 표지판이 있어야 합니다.
- 기본 문: 주거 단위로 들어가는 모든 기본 출입문에는 해당 단위를 식별하는 영구적인 눈에 보이는 표시가 있어야 합니다.
- 엘리베이터 반대쪽: 로비 출구를 제외하고 엘리베이터 출구를 직접 마주하는 벽에는 해당 층의 각 주거 단위까지 가장 직접적인 경로를 나타내는 영구 표지판이 있어야 합니다. 표지판에는 최소 0.5인치 높이의 굵은 글자가 있어야 합니다.
- 복도 교차로: b)에서 요구하는 표지판이 교차로에서 보이는 경우를 제외하고 복도의 교차로에도 유사한 표지판이 필요합니다. 그리고
- 계단 문: 계단에서 복도로 이어지는 문의 계단 쪽에는 바닥 높이 또는 해당 층에 있는 주거 단위의 식별 번호를 나타내는 표지판이 있어야 합니다. 표지판에는 최소 6인치 높이의 굵은 글자가 있어야 합니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-122
기본시설
모든 주거 단위의 점유 또는 임대에는 다음 요구 사항이 적용됩니다.
모든 단위에는 다음이 포함되어야 합니다.
- 거실과 분리되어 프라이버시가 보장되는 수세식 화장실과 세면대를 갖춘 전용 객실입니다.
- 욕조 또는 샤워 시설을 갖춘 전용 객실입니다.
- 화장실 세면대와 분리된 주방 싱크대입니다.
공용 욕실과 화장실에는 내부 잠금 장치가 있는 문이 있어야 합니다.
코드를 읽어보세요: 국제재산유지관리법 §502.1 and 503.1
모든 주거 단위에는 적절하게 설치된 조리 및 제빵 시설이 갖추어져 있어야 합니다. 또한 장치에는 평균 온도를 화씨 45도 미만으로 유지할 수 있는 냉장 장치가 있어야 합니다. 모든 조리 장비는 누출이나 장애물이 없도록 유지되어야 하며 화재, 건강 및 사고 위험이 없도록 올바르게 작동해야 합니다. 입주자는 모든 조리 장비와 시설을 깨끗하고 위생적인 상태로 유지해야 합니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-123(e)-(g)
필요한 모든 싱크대, 욕조, 화장실 등은 공공 상하수도 시스템이나 승인된 개인 상하수도 시스템에 적절하게 연결되어야 합니다. 주방 싱크대, 화장실, 세탁 시설, 욕조 및 샤워 시설에는 온수와 냉수가 공급되어야 합니다.
코드를 읽어보세요: 국제재산유지관리법 §505.1
필요한 각 싱크대, 화장실, 욕조, 샤워실 및 세탁 시설에 충분한 물이 공급되도록 온수 시스템을 올바르게 설치하고 정기적으로 유지관리해야 합니다. 수온은 화씨 120도 이상이어야 합니다. 그러나 화상 방지 밸브가 장착된 설비의 경우 수온은 화씨 110도를 초과하지 않도록 조정되어야 합니다.
연소 공기가 충분하지 않은 욕실, 화장실, 침실 또는 밀폐된 공간에 가스 연소 온수기를 배치하는 것은 금지되어 있습니다. 또한, 승인된 조합 온도 및 압력 완화 밸브와 배출 파이프를 온수기용으로 적절하게 설치하고 유지관리해야 합니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-126
각 주택에는 외부 온도가 화씨 70도일 때 거주 가능한 방, 욕실, 화장실의 최소 실내 온도를 화씨 14도로 유지할 수 있는 난방 시설이 갖추어져 있어야 합니다. 건물 소유자 또는 운영자는 난방 시설이 적절하게 설치되고 양호한 작동 상태로 유지되는지 확인해야 합니다. 소유자 또는 운영자는 15월 15일부터 XNUMX월 XNUMX일까지 난방을 공급해야 합니다. 공간 난방용 조리기구 사용은 금지됩니다.
예외: 실외 온도가 화씨 14도 미만으로 떨어지면 난방 시스템이 최대 용량으로 작동하는 경우 최소 실내 온도 요구 사항이 면제될 수 있습니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 4 §4-201(a), 부제 13 §13-127
설치 및 유지 보수
집주인은 모든 시설과 공용 공간을 적절하게 설치하고 유지 관리할 책임이 있습니다. 여기에는 필요한 모든 장비, 배관 시스템, 난방 장비, 전기 설비 및 콘센트 등이 포함됩니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-153
거주자는 모든 주거 시설을 깨끗하고 위생적으로 유지해야 합니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-156
점유 요구 사항
거주 가능한 공간, 복도, 복도, 세탁 구역, 욕실, 화장실 및 거주 가능한 지하실 구역의 천장 높이는 최소 7피트 이상이어야 합니다.
코드를 읽어보세요: 국제재산유지관리법 §404.3
거실은 최소 120제곱피트 이상이어야 하며, 70인용 침실의 바닥 면적은 최소 50제곱피트 이상이어야 합니다. 침실에 XNUMX명 이상의 거주자가 있는 경우, 해당 방에서 잠을 자는 각 사람에 대해 최소 XNUMX평방피트가 필요합니다. (“점유자”란 “건물에 거주하거나 잠을 자거나 건물 내 공간을 점유하고 있는 개인”을 의미합니다.)
코드를 읽어보세요: 국제재산유지관리법 §404.4, 부제 13 §13-123
2개 이상의 침실이 있는 거주용 건물 또는 주거 단위에서 침실은 다른 침실이나 거주 공간에 접근하는 유일한 수단이 되어서는 안 되며, 다른 거주 공간에서 탈출하는 유일한 수단으로도 사용되어서는 안 됩니다.
각 침실에는 다른 침실을 통과할 필요 없이 최소한 1개의 화장실과 세면대를 이용할 수 있어야 합니다. 또한, 주거 단위 내의 모든 침실은 침실과 같은 층 또는 인접한 층에 있는 최소 1개의 화장실과 세면대를 이용할 수 있어야 합니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-123(b)
빛과 환기
모든 거주 가능한 방에는 야외나 안뜰을 직접 향하는 승인된 크기의 창문이 하나 이상 있어야 합니다. 거주 가능한 각 방의 최소 창 면적은 방 바닥 면적의 8%여야 합니다. 창문에서 XNUMX피트 이내에 위치한 특정 외부 벽과 장애물로 인해 해당 창문이 필요한 창문 영역의 일부로 포함되지 않습니다.
건축기본법 조항에 따라 주방의 인공조명을 대체할 수 있습니다. 공용 복도와 계단에는 항상 조명이 켜져 있어야 합니다.
코드를 읽어보세요: 국제재산유지관리법 §402
거주 가능한 각 방에는 최소 2개의 별도의 원격 전기 콘센트가 있어야 합니다. 모든 욕실에는 최소한 하나의 전기 콘센트가 있어야 합니다.
모든 공용 홀, 내부 계단, 화장실, 주방, 욕실, 세탁실, 보일러실 및 화로실에는 전등 설비가 하나 이상 있어야 합니다. 모든 욕실과 세탁실에는 전등 설비 외에 적어도 하나의 전기 콘센트가 있어야 합니다.
유연한 코드(예: 연장 코드)를 영구 배선용으로 사용하거나 문, 창문 또는 캐비닛을 통과하는 데 사용해서는 안 됩니다. 유연한 코드를 벽, 바닥 또는 천장 안에 숨겨서는 안 됩니다.
코드를 읽어보세요: 국제재산유지관리법 §605
모든 거주 가능한 방에는 쉽게 열 수 있는 창문이 하나 이상 있어야 합니다. 기계적 환기 장치가 제공되는 경우를 제외하고, 개방 가능한 창 면적은 필요한 창 면적의 최소 45%와 같아야 합니다. 욕실과 화장실은 승인된 환기 시스템이 없는 한 거주 공간의 조명 및 환기 요구 사항을 준수해야 합니다.
코드를 읽어보세요: 국제재산유지관리법 §403
화재 안전
하숙집, 하숙집, 하숙집 및 하숙집을 포함한 모든 주거지는 기본 건축법의 화재 예방 섹션과 다음 요구 사항을 준수해야 합니다.
조리, 난방, 온수 장비 및 액세서리는 누수나 장애물이 없도록 보관해야 하며 화재, 건강 및 사고 위험이 없어야 합니다. 설치 및 수리는 건축법 및 기타 법률을 준수해야 합니다. 화염을 이용한 휴대용 조리 및 난방기구 반입이 금지됩니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-123(f)
연기 감지기는 카운티 연기 감지기법에 따라 각 다가구 주택의 소유자가 설치해야 합니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 11 §11-258
점유자와 소유자의 책임
주거 단위의 거주자는 자신이 점유, 관리 또는 사용하는 건물의 일부를 깨끗하고 위생적으로 유지해야 합니다. 쓰레기와 쓰레기는 지정된 쓰레기통이나 쓰레기 처리 시설에 넣어 깨끗하고 위생적으로 처리해야 합니다.
코드를 읽어보세요: 국제재산유지관리법 §308
주거 단위의 모든 거주자는 조리 및 냉장 장비, 배관 설비, 전기 설비 등과 같은 기본 시설을 깨끗하고 위생적으로 유지해야 하며 적절한 사용 시 합당한 주의를 기울여야 할 책임이 있습니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-123(e)
거주자가 제공하는 모든 배관, 전기 설비 또는 기타 기본 시설은 적절하게 설치 및 작동되어야 하며 깨끗하고 양호한 작동 상태를 유지해야 하며 결함, 누출 또는 장애물이 없어야 합니다.
코드를 읽어보세요: 국제재산유지관리법 §504.1
장비, 시설 또는 주택 구조의 일부를 고의로 파괴하거나 손상시키는 거주자는 경범죄에 해당하며 본 법에 규정된 처벌을 받을 수 있습니다. 정상적인 성능 저하, 정상적인 사용 및 마모는 위반 사항이 아닙니다.
코드를 읽어보세요: 국제재산유지관리법 §106.3
파손되었거나, 해체되었거나, 현재 면허가 없는 단일 자동차는 완전히 밀폐된 차고에 보관할 수 있습니다. 파손되거나 해체되었거나 현재 허가를 받지 않은 자동차를 구내에 보관하는 것은 금지되어 있습니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-118(f)
본 강령에서 규정한 책임은 계약, 임대 또는 기타 계약에 의해 양도되거나 제거될 수 없습니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-112
하숙집
하숙집을 운영하거나 하숙집의 하숙집을 다른 사람에게 점유하거나 임대하는 모든 사람은 다음 예외 및 특별 조항을 제외하고 주택법 조항을 준수해야 합니다.
화장실과 세탁 시설을 공유하는 경우, 방 4개마다 적어도 하나의 화장실, 세면대, 욕조 또는 샤워기가 있어야 하며 승인된 상하수도 시스템에 적절하게 연결되어 있고 작동 상태가 양호해야 합니다. 공용 홀이나 통로에서 직접 접근할 수 있어야 하며, 시설을 공유하는 방에서 1층 이상 제거할 수 없으며 지하실에 있을 수 없습니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-125 and 국제재산유지관리법 §502.2
입주 증명서에서 승인되지 않는 한, 하숙집의 모든 숙소에서는 요리가 허용되지 않습니다. 커피포트, 전자레인지 등은 조리기구로 간주되지 않습니다.
코드를 읽어보세요: 국제재산유지관리법 §403.3
부동산 소유자는 구조물과 부동산 외부 구역의 유지 관리에 대한 책임이 있습니다. 주거 단위의 거주자는 자신이 거주하는 지역을 깨끗하고 위생적이며 안전한 상태로 유지할 책임이 있습니다. 위생적이고 안전한 상태를 유지하지 않는 건물은 점유해서는 안 됩니다.
코드를 읽어보세요: 국제재산유지관리법 §301.2
위반, 통지 및 처벌
이사는 주택법 위반이 발생했다고 판단하거나 믿을만한 합리적인 근거가 있을 때마다 책임자에게 통지할 책임이 있습니다. 통지는 다음 요구 사항을 준수해야 합니다.
- 서면으로 제공되어야 합니다.
- 통지서에는 해당 부동산의 주소가 포함되어야 합니다.
- 특정 위반에 관한 명확한 설명이 포함되어야 합니다.
- 규정 준수를 위해 필요한 수리를 완료하는 데 합당한 기간을 허용하는 시정 명령이 제공되어야 합니다.
- 부동산 소유자에게 항소할 권리가 있다는 사실을 알려야 합니다.
- 유치권을 신청할 권리에 관한 정보도 포함되어야 합니다.
통지서는 소유주나 점유자에게 개인적으로 전달되거나 등기우편 또는 1종 우편을 통해 알려진 가장 최근 주소로 발송될 수 있습니다. 통지가 배달되지 않은 채 반송된 경우 통지 사본을 거주지 내부 또는 거주지 위에 눈에 띄게 게시해야 합니다.
통지가 준수되지 않는 경우, 이사는 책임자를 상대로 법률 또는 형평법에 따른 소송을 포함한 조치를 취할 수 있으며, 적절한 경우 건물을 비우도록 명령할 수 있습니다.
코드를 읽어보세요: 국제재산유지관리법 §106.3
주택법 위반은 경범죄입니다. 위반으로 유죄 판결을 받은 개인, 회사 또는 기업은 최대 $500의 벌금형 또는 최대 XNUMX일의 징역형 또는 두 가지 모두에 처해집니다. 통지가 전달된 후에도 위반이 계속되고 이를 준수하지 않는 매일은 별도의 위반입니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 13 §13-111
고난 예외
주택법의 문자 그대로의 요구 사항이 과도한 어려움을 야기하는 경우, 요청 이유를 명시한 서면 예외 신청서를 국장에게 보낼 수 있습니다. 예외는 서면으로 허용되며 합당한 안전과 위생을 보호하는 조건에서만 허용됩니다. 예외 사항은 카운티 의회의 검토를 받습니다.
법률을 읽어보세요: 프린스 조지 카운티 코드, 부제 4 §4-119