En cas de résiliation du bon, c'est l'agence locale de logement public (PHA), et non le propriétaire, qui met fin au bon. Il existe des réglementations fédérales spécifiques qui précisent quand une PHA peut mettre fin à un bon et quand une PHA doit mettre fin à un bon.
Les motifs obligatoires (c'est-à-dire les raisons requises) pour lesquels une PVVIH doit mettre fin à un bon sont :
- une expulsion pour une violation grave du bail (par exemple, non-paiement du loyer ou d'autres sommes dues en vertu du bail) ;
- un membre de la famille ne signe pas les formulaires de consentement ;
- une famille ne parvient pas à établir son statut de citoyenneté ou son statut d'immigrant admissible dans les délais requis ;
- un membre de la famille inscrit dans l'enseignement supérieur ne remplit pas les conditions d'éligibilité ; et
- certains types d’activités criminelles et d’abus de drogues/alcool.
REMARQUE: Même s’il s’agit de motifs obligatoires, la résiliation n’est pas forcément automatique. Consultez la section ci-dessous sur les circonstances atténuantes que la PHA peut prendre en compte.
De plus, la PHA peut mettre fin à un bon en vertu de l'article 8 si vous violez une obligation familiale, par exemple si vous ne :
- fournir les informations requises ;
- réparer toute violation des normes de qualité du logement causée par la famille ;
- rendre l'unité disponible pour les inspections de la section 8 ;
- informer la régie du logement et le propriétaire lorsque la famille déménage ;
- ne commettre aucune violation grave ou répétée du bail ;
- fournir à l'autorité chargée du logement tout avis de résiliation de bail/d'expulsion ;
- utiliser et occuper l'unité conformément aux lignes directrices ; ou,
- informer la régie du logement de toute absence de la famille du logement.
Les raisons discrétionnaires supplémentaires pour lesquelles une PHA peut mettre fin à un bon en vertu de la section 8 incluent si vous ou un membre de votre famille :
- commettre une fraude ou une autre violation du programme ;
- se livrer à l'abus d'alcool ou à des activités criminelles violentes ou liées à la drogue ou à une activité qui menace la santé, la sécurité ou le droit à la jouissance paisible des autres résidents ou des personnes résidant à proximité immédiate ;
- ont été expulsés d'un logement HUD au cours des 5 dernières années ;
- avoir été exclu du programme de la section 8 ;
- commettre une fraude, un pot-de-vin ou tout autre acte criminel de corruption en relation avec un programme fédéral de logement ;
- avoir une dette impayée envers une autorité de logement en relation avec l'article 8 ou le logement public ;
- violer un accord de paiement/remboursement avec une agence de logement ;
- Ne pas rembourser à la PHA les paiements versés par la PHA au propriétaire pour les sommes dues par le locataire en vertu du bail ;
- ne pas se conformer au programme d'autosuffisance familiale (le cas échéant);
- faire preuve d'un comportement abusif ou menacer d'un comportement abusif envers le personnel de l'autorité de logement ; ou,
- ne pas remplir délibérément et de manière persistante les exigences en matière d’aide sociale au travail (le cas échéant).
Circonstances atténuantes - La PHA peut envisager des circonstances « atténuantes » avant de mettre fin au bon de l'article 8. Les circonstances atténuantes peuvent inclure toutes les circonstances pertinentes, telles que :
- la gravité du cas ;
- le degré de participation ou de culpabilité des membres individuels de la famille ;
- le handicap d'un membre du ménage ; et
- L'effet de la fin de l'assistance sur les membres innocents du ménage.
REMARQUE: Il peut y avoir des protections supplémentaires contre la résiliation du bon pour les survivants de violence domestique, de violence dans les fréquentations, d'agression sexuelle ou de harcèlement en vertu de la loi fédérale. Loi sur la violence à l'égard des femmes et Loi du Maryland.
Examinez attentivement les documents que vous avez reçus de la PHA. Contactez votre ASP locale pour plus d'information.
Lisez la loi : Code des réglementations fédérales, titre 24, § 982.551, § 982.552 et § 982.553