L'exposition au plomb peut avoir de graves conséquences sur la santé. Lorsqu'il est absorbé par l'organisme, le plomb peut endommager le cerveau et le système nerveux. L'exposition au plomb a été associée à des problèmes d'apprentissage et de comportement, à une croissance et un développement lents, ainsi qu'à des problèmes d'audition et d'élocution. Les enfants de moins de 6 ans sont particulièrement vulnérables. Maryland et La ville de Baltimore a des lois et des règlements conçu pour réduire l’exposition au plomb. Chaque année, le ministère de l'Environnement du Maryland publie un rapport avec des informations sur les tests de plomb chez les enfants. Cet article décrit Règlements sur l'enlèvement de peinture au plomb de la ville de Baltimore. D'autres articles sur ce site fournissent des informations pour propriétaires/propriétaires et votre locataires/acheteurs.
Règlements sur l'élimination de la peinture au plomb
- Enquête
- Avis de violation et ordonnance visant à réduire les risques liés au plomb
- Procédures de travail de réduction
- Méthodes de réduction interdites
- Plomb dans le sol
- Clean Up
- Personnes et animaux interdits pendant l'abattage
- Élimination des déchets de réduction
- Inspections de dédouanement
- Pénalités et amendes
Enquête
Lorsqu'un enfant est identifié comme ayant une plombémie élevée (EBL), le commissaire à la santé doit demander au ministère de la Santé de mener une enquête environnementale. L'enquête environnementale doit porter sur la résidence actuelle de l'enfant. L'enquête peut inclure toute autre résidence dans laquelle l'enfant a séjourné au cours de l'année précédant le test. (Article 2-101(a)).
Si la résidence de l'enfant fait partie d'une habitation multifamiliale, alors toutes les unités, les espaces communs et les locaux de l'habitation multifamiliale peuvent être inspectés pour détecter les risques liés au plomb (Section 2-101(b)).
Avis de violation et ordonnance visant à réduire les risques liés au plomb
Si l'enquête révèle des risques liés au plomb, le commissaire doit émettre un « Avis de violation et une ordonnance visant à réduire les risques liés au plomb » au propriétaire, l'informant de l'existence de risques liés au plomb et ordonnant la réduction des risques dans un délai de 30 jours (Section 3-101(a) ). La réduction signifie supprimer le risque de plomb.
Chaque propriétaire et exploitant de toute propriété est tenu de se conformer à tous les avis et ordonnances émis par le commissaire pour réduire les risques liés au plomb (article 3-101 (b)).
Les avis d'infraction doivent être signifiés au propriétaire ou à l'exploitant (article 3-101 (d)).
Procédures de travail de réduction
Les normes minimales obligatoires en matière de travaux de réduction sont les suivantes (article 4-101(a)) :
- Affichage d'un panneau sur une habitation en cours de réduction.
- Les panneaux d'avertissement doivent mesurer 20 pouces sur 14 pouces et être affichés immédiatement à l'intérieur des entrées et des sorties. Le panneau doit être placé bien en vue et doit informer les personnes entrant ou sortant de la propriété qu'une réduction d'une infraction liée au risque de plomb sera ou est en cours.
- Sauf en cas d'urgence, les panneaux doivent être affichés au moins trois jours avant le début du projet de dépollution.
- Les panneaux doivent rester affichés jusqu'à ce que le ministère de la Santé émette un avis écrit à la personne responsable de la conformité.
- Si la surface nécessitant une réduction enfreint les codes du bâtiment de la ville, la violation du code doit être corrigée avant que les travaux de réduction ne soient effectués. Des exemples de telles violations du code incluent les fuites de plomberie qui affectent les surfaces peintes ou plâtrées, ou les défauts structurels qui provoquent des fissures ou des cassures du plâtre.
- Les travaux doivent être effectués progressivement dans l'habitation en commençant par la zone la plus éloignée de l'entrée. Dans une habitation à plusieurs étages ou une résidence secondaire, les travaux doivent débuter à l'étage le plus élevé, dans la zone la plus éloignée de l'escalier.
- Les meubles, y compris la moquette, doivent être retirés de chaque pièce ou zone au fur et à mesure de la préparation de la dépollution. Les meubles qui ne peuvent pas être déplacés (par exemple, les meubles intégrés) doivent être recouverts de plastique d'au moins 6 mils. épais et scellé avec du ruban adhésif. Les meubles doivent être soigneusement nettoyés pour éliminer la poussière de plomb avant de les remettre dans une pièce ayant subi une réduction.
- Chaque zone à réduire doit être scellée avec du plastique d'au moins 6 mils. épais et scotché avant la réduction afin de contenir la poussière de plomb et les résidus de réduction.
- Toutes les armoires, placards et tiroirs doivent être scellés avec du ruban adhésif afin d'éviter toute contamination par la poussière de plomb.
- Dans le cas d'un immeuble locatif, le locataire est responsable de l'enlèvement de tous les produits alimentaires de tout endroit où auront lieu les travaux de dépollution.
- Tout le sol de la zone de travail doit être recouvert de plastique d'au moins 6 mils. épais, et toutes les coutures et tous les bords doivent être fixés avec du ruban adhésif ou des agrafes.
Méthodes de réduction interdites
Les personnes effectuant la réduction des substances contenant du plomb ne peuvent pas utiliser les méthodes suivantes :
- brûlant à flamme nue
- ponçage à sec
- sablage ouvert
- hydro-sablage non confiné
- chlorure de méthylène pour usage intérieur (sauf que le chlorure de méthylène peut être utilisé dans les zones de travail intérieures pour des retouches localisées)
- grattage à sec
- pistolet thermique fonctionnant à 1,100 4 °F ou plus (Section 102-XNUMX(a)).
Une personne effectuant la réduction des substances contenant du plomb doit utiliser uniquement les méthodes suivantes :
- remplacement par une pièce exempte de substances contenant du plomb
- élimination de la peinture à base de plomb à l'aide d'une méthode d'élimination approuvée
- inversion des composants
- encapsulation de la surface
- REMARQUE : Toutes ces options ne sont pas autorisées ou ne conviennent pas à toutes les surfaces. Veuillez consulter les sections 4-103 à 4-106 pour connaître la méthode de réduction de surface spécifique (section 4-102(b)).
Plomb dans le sol
Si le sol est analysé et s'avère contenir du plomb, le propriétaire doit (Section 4-107(a)) :
- Entourez le sol avec du ciment ou de l'herbe, ou du gazon pour éliminer l'exposition du sol nu aux enfants, ou
- Retirez 6 pouces de terre végétale de la zone contaminée, placez un tissu textile perméable à l'eau sur la surface souterraine exposée et recouvrez le tissu de 8 pouces de terre propre et de couvre-sol.
- Gardez les enfants et les animaux hors de contact avec un sol contaminé.
- Ne cultivez pas de légumes dans un sol contaminé.
Clean Up
À la fin de chaque journée de travail, les pièces ou zones dans lesquelles la réduction est incomplète doivent être soigneusement nettoyées ou correctement scellées (Section 4-108(a)). Avant de desceller chaque pièce ou zone, celle-ci doit être soigneusement nettoyée, les surfaces recouvertes d'un nouveau revêtement, puis nettoyées à nouveau. Une fois qu'une pièce ou une zone a été nettoyée, les ouvriers ne doivent pas y pénétrer à nouveau (Section 4-108 (b)).
Au minimum, le premier nettoyage devrait consister en une aspiration minutieuse de toutes les surfaces, y compris les boiseries et les boiseries, les plafonds, les fenêtres et les puits de fenêtres, ainsi que les planchers, avec un accumulateur de particules à haute efficacité (HEPA), suivi d'un lavage à haute teneur en phosphate et d'un deuxième aspiration HEPA. Après avoir repeint ou enduit les murs, les boiseries et les boiseries, les plafonds, les fenêtres et les sols, le processus de nettoyage doit être répété. (Article 4-108(c)). En l'absence d'aspirateur HEPA, deux lavages humides approfondis avec un lavage à haute teneur en phosphate, avec des changements d'eau fréquents, chacun suivi d'un aspirateur humide alors que les surfaces sont encore humides, suivi de deux traitements supplémentaires de ce type après repeinture ou revêtement seront considérés comme satisfaisants ( Article 4-108(d)). L'utilisation d'un aspirateur domestique ordinaire pour nettoyer les débris de réduction est interdite et le balayage doit être limité aux nettoyages préliminaires uniquement (Section 4-108(e)). Toutes les éponges, chiffons, têtes de vadrouille et autres matériaux utilisés lors du nettoyage doivent être correctement éliminés avec les autres débris de réduction (Section 4-108(f)).
Personnes et animaux interdits pendant l'abattage
Les personnes et les animaux domestiques ne peuvent à aucun moment entrer ou rester dans la zone de travail pendant le processus de dépollution. Le commissaire détermine si la réduction a été réalisée de manière satisfaisante. (Article 5-101(b)).
Dans le cas d'immeubles locatifs, le propriétaire doit immédiatement garantir une résidence temporaire sécurisée pour les locataires et payer tous les frais de déménagement des locataires. Les locataires ne doivent pas retourner à la résidence tant que la réduction n'est pas terminée (article 5-101 (c)). Un propriétaire ne peut pas exercer de représailles contre un locataire en réponse à l'émission d'un « Avis de violation et d'une ordonnance de réduction », d'un « Avis de plombémie élevée » ou d'un « Avis de défaut (Section 5-101(d)).
Élimination des déchets de réduction
L'élimination des déchets générés au cours du processus de réduction doit être conforme aux Générateurs de déchets dangereux en petite quantité réglementations comme l’exige le Code of Maryland Règlements (COMAR).
Les déchets de plomb soumis au COMAR doivent être évacués du site dans les 7 jours suivant la fin de la dépollution. Les déchets de plomb non soumis au COMAR doivent être retirés du site dans les 24 heures suivant l'achèvement de la réduction (article 5-103(a)). Les déchets issus de la réduction du plomb doivent être transportés et éliminés de manière à empêcher le plomb de se propager dans l'air (Section 5-103(b)).
Aucun déchet de plomb ne peut être éliminé via la collecte régulière des déchets résidentiels ou commerciaux (Section 5-103(d)).
Inspections de dédouanement
Le commissaire doit effectuer une inspection de dédouanement pour déterminer si la réduction a été effectuée correctement (Section 6-101(a)). Dans le cas d'un bien locatif, aucune inspection de dédouanement ne peut être effectuée à moins que le propriétaire de ce bien ne se soit inscrit auprès du programme de prévention de l'empoisonnement au plomb du ministère de l'Environnement du Maryland (« MDE ») et n'ait fourni au ministère une vérification de cet enregistrement (Section 6- 101(c)).
Pénalités et amendes
Les violations de ce règlement sont passibles de sanctions civiles et pénales prévues dans le Code de la santé et codes du bâtiment, de prévention des incendies et codes connexes de la ville de Baltimore (Articles 8-101).