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发展历程
1940 年，国会通过了《士兵和水手民事救济法案》（SSCRA），以保护现役军人。2003 年， 军人民事救济法 (SCRA) 显著扩大了 SSCRA 的保护范围。
《军事改革法案》在冲突时期或训练期间保护军人。该法案推迟或暂停某些民事义务，以使军人能够全神贯注于职责，并减轻被派遣军人的家人的压力。
保护
SCRA 的保护适用于以下情况“服务人员“
- 陆军、海军、空军、海军陆战队和海岸警卫队现役成员；
- 被总统或国防部长征召连续服现役30天以上的国民警卫队成员；
- 公共卫生服务局和国家海洋和大气管理局的委托成员。
根据 SCRA 寻求的最常见保护和救济形式是：
- 抵押救济
- 终止租约
- 防止被驱逐
- 利率上限为 6%
- 暂停对军人的诉讼
- 重新审理缺席判决
- 如果在缺席判决之前无法找到军人，则为其指定律师
该法律为现役军人提供许多其他保护（例如人寿保险、健康保险、所得税）。
SCRA 并非永久的庇护所，可让您逃避法律和家庭责任。它不会终止对军人的诉讼，而是暂停诉讼，直到军人恢复服役。保护从服现役之日起开始，通常在退役之日起 30 至 90 天内终止。
阅读法律：美国法典第 50 条， 第3901-4043条; §3911
配偶 - 《军人配偶居住救济法》对《军人配偶居住救济法》进行了修订，将某些保护范围扩大到军人的配偶及其家人。
阅读法律： 公法 111-97 军人配偶居住救济法案
在任何驱逐或扣押案件中，如果军人支付约定租金的能力受到军事服务的重大影响或调整租约规定的任何义务，法院可以自行决定并必须根据军人的请求批准延期诉讼，延期期限最长为 3 个月。如果批准延期，法院还可以向房东提供公平救济。
阅读法律： 美国法典第 50 章第 3951 条
阅读规定： 87 联邦注册 18,001（29 年 2022 月 XNUMX 日）
防止违反租约 - 军人入伍后，其所订立的租赁财产合同不得因其在服役前或服役期间违反合同条款而解除或终止。本节仅适用于军人在入伍前已支付定金的合同。
阅读法律： 美国法典第 50 章第 3952 条
军人租户终止租约 - 服役人员租户可以在租户入伍或接到军事命令后的任何时间终止住宅租赁。这也终止了服役人员家属在租赁下可能承担的任何义务。
这适用于以下签订的租赁：
- 由在租赁期间参军的人或其代表提供，或
- 由服役期间的军人签订租约，随后接到军事命令永久调动驻地或随军事单位或个人部署，支持军事行动，为期不少于 90 天。
终止租约必须通过向房东或房东代理人提供书面终止通知和军人军事命令副本的方式进行。通知的递送可以通过亲自递送、通过私人商业信使递送或将书面通知放入贴足邮票并要求回执的信封中，并寄给房东或其代理人，然后将书面通知寄到美国邮政局。
按月支付租金的租约的终止在下一次租金支付到期日后的 30 天生效。对于任何其他租约，租约终止在通知发出的次月最后一天生效。租约终止生效日前未支付的任何租金必须按比例支付。租约终止生效日后预付的任何租金必须在租约终止生效日后的 30 天内退还给租户。
阅读法律： 美国法典第 50 章第 3955 条
处罚
任何人明知违反上述规定，将受到联邦处罚，罚款或最高一年监禁，或两者并罚。
阅读法律： 美国法典第 50 章第 3955 条
浏览 SCRA 官方网站 获取更多信息。