取消抵押品赎回权是贷款人收回您房屋的合法手段。这些 州 和 联邦 资源适用于房主，不涵盖租房者。如果你是租房者，请参阅 丧失抵押品赎回权对租户有何影响.
推荐：如果您目前在支付抵押贷款方面遇到问题，请联系您的抵押贷款服务商询问延期偿还的选择。
资源类型
马里兰资源
全州资源
马里兰州金融监管专员办公室
马里兰州劳工部 (DOL) 金融监管专员办公室 为房主提供止赎帮助 页面提供：
- 有关如何向贷款人或抵押贷款服务商寻求帮助的信息；
- 如何获得非营利机构的帮助；
- 如何避免止赎骗局。
该机构的网站还总结了 抵押品赎回权丧失程序 和 马里兰州住宅物业止赎法律和所需表格.
您可以投诉您的贷款人或抵押贷款服务商，或举报止赎预防诈骗。要提交投诉，请访问消费者投诉和咨询。
免费或低成本法律代理资源
房主可以通过参与法律服务组织获得免费或低成本的法律代理。这些组织由马里兰州法律服务公司提供资金。代理可能包括参加与房主的调解并协助贷款人谈判。
参与法律服务机构 -
市县资源
Anne Arundel 县止赎预防计划
经过认证的住房顾问可以向以下人员提供免费的一对一住房咨询援助 Anne Arundel 縣房主。
巴尔的摩市住房和社区发展部 - 紧急抵押贷款和住房援助计划 (EMHAP)
EMHAP 为因经济困难而面临房屋丧失赎回权风险的巴尔的摩市房主提供援助。该计划以直接向抵押贷款公司支付逾期抵押贷款费用的形式提供援助。没有抵押贷款的房主仍可获得逾期房主保险、房产税和水费的援助。
巴尔的摩县住房和社区发展部
住房和社区发展部与非营利合作伙伴合作，帮助房主避免房屋抵押贷款止赎。当前合作伙伴组织的列表可在以下网站找到： 部门的止赎预防页面.
蒙哥马利县住房和社区事务部（DHCA）
DHCA 的止赎预防页面提供了以下信息 免费止赎预防咨询.
乔治王子县社会服务部
社会服务部向面临丧失抵押品赎回权的县居民提供信息、援助和转介。该计划筛选申请人的资格、提供咨询并提供转介。
国家资源
房主希望热线
房主希望热线为陷入困境的房主提供免费的止赎咨询。通过一对一咨询，房主可以接受免费、保密且全面的财务和止赎预防教育。 房主希望热线 是 1-888-995-4673 (HOPE)。
辅导员均已通过 住房和城市发展部（HUD） 并可以提供以下信息 止赎的替代品 和 止赎预防.
房利美（联邦国民抵押贷款协会）
房利美是美国领先的抵押贷款融资提供商。房利美网站上的 管理财务不确定性 提供了有关帮助管理财务不确定性的选项和资源的大量信息，包括：
房利美提供免费住房咨询服务，电话：855-HERE2HELP (855-437-3243)。您也可以填写并提交以下表格来预约： 在线申请表.
该网站还提供实用的计算器和工具，帮助您探索抵押贷款减免选项，并了解您需要采取哪些措施来使您的贷款保持最新状态：
房地美（联邦住房抵押贷款公司）
房地美于 1970 年由国会授权成立，旨在支持美国住房金融体系，并帮助确保全国范围内可靠且负担得起的抵押贷款资金供应。房地美并不直接向借款人放贷，而是在美国二级抵押贷款市场运营，从一级贷款人那里购买贷款。然后，这些一级贷款人能够向合格的借款人提供更多贷款。这让资金不断流入房地产市场。
房地美的 获得抵押贷款帮助 此页面提供有关如何评估您的状况、如何获取帮助以及了解可用选项的信息。
Freddie Mac 通过其全国 Freddie Mac 借款人帮助网络提供免费电话咨询，电话为 877-300-4179，也可致电其 借款人帮助中心.
您可以使用房地美 贷款查询工具 查明房地美是否拥有您的贷款，并了解您可用的选项。
退伍军人资源
美国退伍军人事务部 (VA)
如果您是退伍军人或退伍军人的配偶，即使您的贷款不是 VA 直接贷款或 VA 支持贷款，VA 也会提供财务咨询。如果您有 VA 直接贷款或 VA 支持贷款，您可以联系 VA，要求指派 VA 贷款技术人员处理您的贷款。贷款技术人员可以提供财务咨询并帮助您处理贷款服务商，或者在 VA 直接贷款的情况下直接与您合作）。如果您有 VA 直接贷款或 VA 支持贷款逾期超过 61 天，将自动指派 VA 贷款技术人员。
您可以拨打 877-827-3702 联系 VA 贷款技术人员。
美国住房和城市发展部（HUD）
HUD 为退伍军人提供帮助 通过 2003 年军人民事救济法案该法案规定了抵押贷款减免、终止租约、防止驱逐、 6% 的利率上限、暂停止赎程序以及重新开启缺席判决。
避免抵押贷款诈骗
骗子试图利用陷入危机的房主并不罕见。这类骗局被称为止赎救援骗局、止赎救济骗局或抵押贷款公司骗局。如果您在危机时期收到优惠、信息或建议，并且听起来好得令人难以置信，那么它很可能就是假的。
避免止赎诈骗的提示：
- 请勿提前向任何人付费以协助您进行贷款修改或其他止赎预防计划。
- 除非您获得贷款人或服务商的书面批准，否则请勿将您的抵押贷款付款给第三方。
- 不要相信有人提供“出路”或“拯救您免于丧失抵押品赎回权”。这些“拯救骗局”是非法的。
- 对于自称“抵押贷款援助救济专业人士”、“损失减轻顾问”或“抵押贷款分析和文件审查专家”的企业或个人，或位于州外或与州外律师合作的企业，一定要极其谨慎。
如果您怀疑自己是止赎骗局的受害者，请向金融监管专员办公室提交消费者投诉。要提交投诉，请访问 消费者投诉和问询或通过电话（410-230-6077）或电子邮件联系办公室（CSU.Complaints@maryland.gov).