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什么是家居改造？
有时，随着人们年龄的增长，他们的身体能力会下降，如果不对房屋进行一些改变或改造，他们可能很难甚至不可能留在家里。
本文中提到的“房屋改造”是指对您的房屋、公寓、公寓等进行的任何改造，使其更宜居。根据您需要的房屋改造类型，有不同类型的计划可供选择。房屋改造可能相对较小且便宜，例如安装扶手、扶手和杠杆把手。它们也可能是重大且非常昂贵的，例如安装电梯或升降机、扩大门道以允许轮椅通过、改造厨房以便于准备饭菜，甚至安装紧急通信系统。
如果我由于残疾而需要对我的家进行改造，我该怎么办？
如果您由于残疾或健康状况不佳而需要对您的住所进行改造，并且这些改造可以帮助您继续住在家里，您应该：
- 获取医疗必需的处方或医生或理疗师的建议，描述您需要进行哪些调整。
- 联系您当地的 独立生活中心 获得有关评估改造范围的建议和推荐（例如，浴缸扶手或加宽门以方便轮椅通行）。独立生活中心还可以为您提供有关改造设计和承包的建议
您还可以致电 马里兰州老龄客户和社区服务部 并寻求帮助。
- 联系下面列出的任何资金来源，看看他们建议谁可以在当地完成这项工作。
- 询问其他残疾人或有残疾人的家庭，他们曾聘请谁来对他们的家进行改造。
- 联系建筑商协会或建筑业主和管理者协会，找到熟悉美国残疾人法案无障碍指南 (ADAAG) 标准或州建筑规范规则和法规的合格房屋改造承包商或分包商，以进行此类改造。
- 直接联系承包商。
- 从承包商处获取至少 3 份有关该项工作成本的估价。
在雇用承包商之前我应该考虑哪些事项？
在雇用承包商之前，你需要非常小心，做好功课。你要确保你雇用的承包商价格合理，能够及时完成工作，并且质量上乘。你可以采取一些步骤来确保你感到满意。估算应该包括一份清单，列出你以这个价格能得到什么。确保价格包括所有的人工和材料。确保你的承包商有家庭装修许可证，并有责任保险。另外，要求查看他的工人赔偿政策的副本。如果工人在你的房产上受伤，你可能要承担责任。一定要与承包商核实 马里兰州家庭改善委员会 [410-230-6309] 了解是否有人对承包商提出投诉。向每个承包商索要推荐人（过去曾使用过承包商服务的人）。一定要给推荐人打电话。一旦您决定使用承包商，就一定要签订书面合同。合同应包含要完成的工作、要使用的材料、开始和完成日期以及付款时间表的完整描述。合同还应包含承包商和房主的全名、地址和电话号码。记住，所有承诺和计划都应以书面形式做出。
是否有资金可用来帮助支付所需的房屋改造费用？
如前所述，许多州和社区都提供房屋改造计划。这些计划通常由当地社区发展或社会服务机构管理，并使用不同组合的州和联邦资金。一些计划有木匠、水管工、电工和油漆工上门完成所需工作。一些计划提供免费劳动力，房主购买必要的材料。其他计划提供低息或无息贷款，通常在房主出售或离开房屋之前无需偿还。一些计划只是提供可靠承包商的名单，并协助接收投标、选择承包商、制定合同并确保工作按照合同进行。还提供防寒保暖计划，通常为房屋和公寓提供隔热材料，有时为符合条件的人提供劳动力。在某些地区，公用事业公司提供免费的能源审计和防寒保暖建议，以降低能源成本。请致电马里兰州老龄化部门，了解您可以获得哪些帮助。如果您需要帮助来资助必要的房屋改造，以下列表列出了您可以寻求的可能的地方：
私人基金
- 为您想要进行的修改节省资金。
- 将其作为年底 1040 表格所得税申报表上的医疗扣除额。
- 如果与工作相关，则在年底的 1040 表格所得税申报表上将其作为与工作损伤相关的费用。另外，检查一下工人赔偿是否会支付这笔费用。
- 从其他人（家庭成员、同济会、扶轮社、其他私人基金会或社区服务团体、教堂、姐妹会/兄弟会服务组织或工匠联盟）获得捐助/捐赠/实物。
- 私人健康保险：阅读保险政策和/或打电话询问他们是否愿意支付修改费用。向他们出示处方或医生或理疗师的证明。如果他们拒绝，请获取书面“拒绝信”，并提交给公众或其他机构。
公共基金
- 您可能有资格获得 老年人无障碍住宅计划 （AHS）为老年人改善无障碍家居提供资金。
- 职业康复：加入 VR 的“独立生活”案例。目前的改造是“工作所需”。
- 根据 1988 年《残疾人技术相关援助法案》（Tech Act），许多州都制定了计划，提供评估设备方面的援助，并确定州内谁可以资助。请联系马里兰独立生活中心，向他们询问有关支持“社区独立生活”的资金和资源的信息和推荐。跟着我们一起走吧！
- 如果使用 Medicaid，请检查这是否是州计划的承保项目。请联系您所在县的福利办公室了解 Medicaid 资格。（您所在州的 Medicaid 家庭和社区服务豁免可能会提供资金用于家庭改造。）
- 请联系您的 当地社会保障 办公室，了解您需要的设备是否在医疗保险覆盖范围内。
- 住房机构：联系公共住房管理部门（社区服务办公室、支持服务、第 8 部分等）。询问“是否有针对残疾人住房改造的低收入援助？”
- 如果是租房，请与房东或管理公司合作。获得书面批准才能进行这项工作。如果房东或管理公司拒绝进行这项工作或不予许可，请以书面形式获得拒绝。如有必要，请与公平住房法 (FHA) 机构人员会面。请注意，在出租房屋中为残疾人提供便利是合法的，但房东可以在残疾租户离开时要求将公寓恢复到入住前的状态。如果您即将租房或购买房屋，请与建筑商/卖家协商，在租赁、公寓或购买协议中指定所需的修改。
还有其他方式来资助房屋改造和维修吗？
即使您没有资格参加您所在地区任何帮助支付房屋改造费用的计划，也有其他方式获得现金来支付所需的工作，包括房屋净值转换、延期付款贷款、反向抵押贷款、售后回租和终身地产。如果您需要有关这些选项的更多信息，您可以写信给 AARP，地址为 AARP 房屋净值信息中心，AARP 基金会，601 E Street, NW, Washington, DC 20049，或致电 1-888-687-2277。