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연혁
1940년에 의회는 현역 군인을 보호하기 위해 군인 및 선원 민간 구호법(SSCRA)을 통과시켰습니다. 2003년에는 군인 민사 구제법(SCRA) SSCRA의 보호가 크게 확장되었습니다.
SCRA는 분쟁 발생 시 또는 훈련 중에 군인을 보호합니다. 법은 군인이 임무에 전념하고 파병된 군인 가족의 스트레스를 완화할 수 있도록 특정 민사상 의무를 연기하거나 유예합니다.
주의사항
SCRA의 보호는 다음에 적용됩니다.군인"
- 현역 복무 중인 육군, 해군, 공군, 해병대, 해안경비대 구성원,
- 주 방위군 구성원은 대통령 또는 국방부 장관에 의해 연속 30일 이상 현역으로 소집됩니다. 그리고
- 공중보건국 및 국립해양대기청의 위임위원.
SCRA에서 추구하는 가장 일반적인 형태의 보호 및 구제는 다음과 같습니다.
- 모기지 구제
- 임대 종료
- 퇴거로부터의 보호
- 이자율 상한선 6%
- 해당 군인에 대한 소송 절차 보류
- 결석 판결 재개
- 불이행 판결이 내려지기 전에 찾을 수 없는 경우 군인을 위한 변호인 임명
법은 현역 군인에게 기타 다양한 보호(예: 생명 보험, 건강 보험, 소득세 납부)를 제공합니다.
SCRA는 법적 책임과 가족 책임을 피할 수 있는 영구적인 피난처가 아닙니다. 이는 군인에 대한 소송을 종료하지 않고 오히려 군인이 활동할 수 있을 때까지 조치를 일시 중지합니다. 보호는 현역 입대일부터 시작되며 일반적으로 현역 전역일로부터 30~90일 이내에 종료됩니다.
법률을 읽어보십시오: 미국법, Title 50, §§ 3901-4043; 3911에게 §
배우자 - 군인 배우자 거주 구제법(Military Spouses Residency Relief Act)은 군인 배우자와 그 가족에게 특정 보호를 확대하기 위해 SCRA를 개정했습니다.
법을 읽어보세요: 공법 111-97 군인 배우자 거주 구제법
임대 조치로 인한 퇴거 및 고통으로부터의 보호
- 법원 명령에 의하지 않는 한, 집주인은 월 임대료가 SCRA가 제공하는 최대 금액을 초과하지 않는 거주지에서 군 복무 기간 동안 군인 또는 그 부양가족을 퇴거(또는 건물에 조난 소송을 제기)할 수 없습니다. 최대 월 임대료 금액은 국방부에서 매년 조정합니다. 2022년의 경우 최대 금액은 $4,214.28입니다.
퇴거 또는 조난 사건에서, 법원은 재량에 따라 군인이 요청할 경우 합의된 임대료를 지불할 수 있는 군인의 능력이 다음 사항으로 인해 크게 영향을 받는 경우 최대 3개월 동안 소송 지연을 허용해야 합니다. 군 복무 또는 임대 계약에 따른 의무 조정. 지연이 승인되면 법원은 집주인에게 형평법적인 구제를 허가할 수도 있습니다.
법을 읽어보세요: 미국법 제 50조 § 3951
규정을 읽으십시오: 87 연준. 등록. 18,001명(29년 2022월 XNUMX일)
임대 위반으로부터의 보호 - 군인이 군 복무를 한 후, 재산 임대 계약은 군 복무 전이나 도중에 발생한 계약 위반으로 인해 취소되거나 종료될 수 없습니다. 이 조항은 군인이 군 입대 전에 보증금을 지불한 계약에만 적용됩니다.
법을 읽어보세요: 미국법 제 50조 § 3952
군인 임차인에 의한 임대 종료 - 군인 임차인은 임차인이 군 복무를 시작한 후 또는 임차인의 군 명령일 이후 언제든지 주거용 임대 계약을 종료할 수 있습니다. 이는 또한 군인의 부양가족이 임대 계약에 따라 가질 수 있는 모든 의무를 종료합니다.
이는 다음 중 하나의 임대에 적용됩니다.
- 임대 기간 동안 군 복무에 입대하는 사람에 의해 또는 그를 대신하여, 또는
- 군 복무 중 군인이 임대 계약을 체결한 후 영구적인 주둔 변경 또는 군부대와 함께 배치하거나 90일 이상의 기간 동안 군사 작전을 지원하는 개인으로 배치하라는 군 명령을 받은 경우.
임대 종료는 서면 종료 통지와 군인의 군사 명령 사본을 집주인이나 집주인의 대리인에게 전달하여 이루어져야 합니다. 통지 전달은 직접 전달, 개인 사업 운송업체를 통한 전달 또는 서면 통지를 충분한 우표와 반송 영수증을 요청한 봉투에 넣어 집주인이나 그의 대리인 앞으로 발송하고 미국 우편으로 서면 통지를 입금함으로써 이루어질 수 있습니다. .
월 임대료를 지불하는 임대 계약의 종료는 다음 임대료 지불 만기일로부터 30일 후에 유효합니다. 기타 임대차 계약의 경우 임대차 종료는 통지가 전달된 달의 다음 달 말일에 발효됩니다. 임대차 종료 발효일 이전 기간 동안 미지급된 임대료는 비례 배분하여 지불해야 합니다. 임대 계약 종료 발효일 이후 기간에 대해 미리 지불한 임대료는 임대 종료 발효일로부터 30일 이내에 세입자에게 환불되어야 합니다.
법을 읽어보세요: 미국법 제 50조 § 3955
처벌
고의로 위 조항을 위반하는 사람은 벌금이나 최대 1년의 징역형 또는 두 가지 모두의 연방 처벌을 받을 수 있습니다.
법을 읽어보세요: 미국법 제 50조 § 3955
를 방문 SCRA 공식 웹사이트