이 페이지의 주제

• 계약이란 무엇입니까?
• 계약의 일부
• 법적인 문제
• 3일간의 계약 철회 기간
• 제품보증

계약이란 무엇입니까?

계약은 당사자 간의 법적 구속력이 있는 합의 또는 약속으로 구성됩니다. 계약은 자발적이어야 하며 권한 있는 당사자가 체결해야 합니다. 약속이나 합의는 가치 있는 것(예: 상품 또는 서비스)의 교환으로 뒷받침되어야 합니다. 이 교환은 합법적이어야 합니다.

구두 계약과 서면 계약 – 계약은 서면 또는 구두로 이루어질 수 있습니다. 구두 계약은 일반적으로 시행 가능하지만 나중에 불일치를 해결하는 데 도움이 되도록 서면 계약을 권장합니다. 그러나 일부 계약서는 작성이 필요합니다. 예를 들어, $500 이상의 상품 판매 및 부동산 거래를 포함한 특정 상황에서 계약을 이행하려면 서면 계약이 필요할 수 있습니다.

법을 읽어보세요: 메릴랜드 코드, 상법 섹션 § 2-201

계약은 혼란의 큰 원인이 될 수 있으며 다양한 법적 문제의 원인이 될 수 있습니다. 계약법은 매우 복잡할 수 있습니다. 심각한 계약 분쟁에 대해서는 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.

계약의 일부

계약에는 합법적인 것으로 간주되는 특정 요소가 있어야 합니다.

1. 권한 있는 당사자
   • 특정 당사자는 계약을 체결할 자격이 있는 것으로 간주되지 않습니다. 예로는 미성년자 및 정신적으로 무능력한 것으로 판명된 사람이 포함됩니다.
   • 메릴랜드에서는 계약을 체결하려면 18세 이상이어야 합니다. 18세 미만인 경우에도 합의를 할 수 있으며 양측이 이를 존중한다면 문제가 없습니다. 미성년자가 계약을 이행하지 않고 상대방이 법원에 미성년자를 고소하려고 하면 법원은 계약을 집행하지 않습니다. 법률을 읽어보세요: MD, 코드, 상법 § 1-103
2. 제공
   • 제안은 무언가를 하거나 지불하겠다는 제안입니다.
   • 제안에는 약속이 수반됩니다.
   • 제안은 상대방에게 전달되어야 합니다.
   • 제안에는 조건이 포함되어야 합니다.
   • 제안은 수락되거나 거부될 수 있으며 반대 제안이 있을 수도 있습니다.
3. 수용됨을 느낍니다
   • 계약 조건은 상호 합의되어야 합니다.
   • 제안이 이루어지고 양 당사자가 이를 이해하고 수락합니다.
   • 양측 모두 동일한 사항에 동의해야 합니다. 이것은 때때로 “마음의 모임”이라고 불립니다.
4. 고려
   • 각 당사자는 계약을 통해 무언가를 얻어야 합니다.
   • 한 당사자가 무언가를 하기로 동의하면 그 대가로 무언가를 얻어야 합니다.
   • 이 "이득"은 매우 작을 수 있습니다. 일반적으로 상대방이 계약에 따라 어떤 작업을 수행해야 하는 경우 요구 사항이 충족됩니다.
5. 퍼포먼스
   • 성과는 계약에 명시된 의무를 이행하는 것입니다.
   • 올바르게 수행되면 성과로 인해 계약이 종료될 수 있습니다.
   • 부분적으로 또는 잘못 수행된 경우 소송으로 이어질 수 있습니다.

법적인 문제

사기 - 법원은 당사자 중 일방이 계약 체결 시 고의로 허위 진술을 하거나 거짓말을 한 경우 계약을 취소할 수 있습니다. 사기를 입증하는 것은 어려울 수 있습니다. 일반적으로 계약에는 명백한 거짓말이나 상당한 누락이 있어야 합니다.
 
계약 위반 - 계약 위반은 일방이 계약 내용을 이행하지 않을 때 발생합니다. 계약을 위반할 수 있는 주요 방법은 다음과 같습니다.

• 수행 실패
• 어느 한 쪽이 수행을 불가능하게 만드는 것
• 공연을 거부하다

계약서에는 모든 조건이 명확하게 명시되어 있어야 합니다. 예를 들어 계약서에 계약자가 1월 XNUMX일에 작업을 시작할 것이라고 명시되어 있는데 해당 계약자가 작업을 시작하지 않는 경우 “실패”가 됩니다. 계약자가 나타났지만 주택 소유자가 작업을 수행하는 데 필요한 서류를 받지 못한 경우 주택 소유자는 해당 작업을 "수행 불가능"하게 만든 것입니다. 시공업체가 작업을 수행했지만 주택 소유자가 비용을 지불하지 않는 경우 이는 주택 소유자의 "수행 거부"에 해당합니다.

계약 위반이 발생한 경우의 옵션 - 계약이 위반되면 여러 가지 옵션이 있습니다. 귀하에게 가장 적합한 선택은 귀하가 처한 상황의 특정 사실과 상황에 따라 달라집니다.

• 계약을 재협상하거나 재검토하십시오.
• 도움이 필요하면 주 또는 연방 소비자 보호 기관에 문의하세요.
• 중재 등 대안적 분쟁 해결을 시도합니다.
• 소송을 제기하세요.
  • 문제의 금액이 $5,000 이하인 경우 지방 법원에 제기해야 하는 소액 청구 소송으로 간주됩니다.
  • 문제의 금액이 $30,000를 초과하는 경우 해당 사건은 순회 법원에 제출되어야 하며 변호사와 문제를 논의하는 것이 좋습니다.
  • $5,000 이상 $30,000 미만의 금액은 지방법원이나 순회법원에 제출할 수 있습니다.
  • 귀하는 손해(즉, 실제 손실)가 있었음을 법정에서 입증해야 합니다.
  • 소송 제기에 대해 자세히 알아보세요.

참고: 미성년자(18세 미만)인 경우 본인을 대신하여 성인 소송을 제기해야 합니다. 부모 또는 보호자는 귀하를 대신하여 소송을 제기할 수 있는 "적격"(인정된 권리)을 갖습니다.

법을 읽어보세요: 메릴랜드 법, 법원 및 사법 절차 § 4-405

가석방 증거 규칙 – 가석방 증거는 계약 협상 전과 도중에 문제가 되는 계약을 설명하는 구두 진술입니다. 예를 들어, 새 온수기 설치를 위해 배관공과 협상할 때 기존 온수기 폐기에 대해 논의했지만 서명한 계약서에는 기존 온수기 폐기에 관한 내용이 포함되어 있지 않습니다. 이러한 처분 논의는 가석방 증거입니다.

때로는 가석방 증거가 법정에서 사용되지 않을 수도 있습니다. 서면 계약이 있는 경우 일반적으로 서면 계약과 모순되는 사전 구두 진술의 증거로 조건을 변경할 수 없습니다. 그러나 모호성이 존재하는 경우에는 계약서 외에 추가 증거가 허용되는 경우도 있습니다. 서면 계약이 있는 경우 서면 계약에 서명하기 전에 한쪽 당사자가 구두로 뭔가 다른 조치를 취하기로 동의했더라도 성사된 거래가 정확하게 명시되어 있는지 확인하십시오. 대부분의 경우, 이전 구두 합의가 서면 합의와 모순되는 경우 법원은 이전 구두 합의에 대한 증거를 기꺼이 듣지 않습니다.

제한 법령 – 메릴랜드에서는 계약 위반에 대한 소송 제기에 대한 일반적인 공소시효가 3년이지만 몇 가지 예외가 있습니다. 공소시효에 대해 자세히 알아보세요.

법을 읽어보세요: 메릴랜드 법, 법원 및 사법 절차, § 5-101

3일간의 계약 철회 기간

사람들은 종종 모든 계약에 3일의 취소 기간이 있다고 생각합니다. 대부분의 경우 계약 체결 후 쿨링오프 기간이 없습니다. 그러나 몇 가지 예외가 있습니다.

• 이 어플리케이션에는 XNUMXµm 및 XNUMXµm 파장에서 최대 XNUMXW의 평균 출력을 제공하는 연방거래위원회(FTC)의 냉각정책 규정 귀하의 집(예: 방문판매) 또는 판매자의 영구 영업 장소가 아닌 장소에서 이루어진 구매에 적용됩니다. 계약철회 규칙에 따라 판매자는 거래 시점에 귀하의 취소 권리에 대해 설명하고 취소 양식 사본을 제공해야 합니다.
• 메릴랜드 방문 판매법은 방문 권유로 인해 발생한 특정 계약에 대해 3일 간의 철회 권리를 규정합니다.
• 3일 이내에 취소할 수 있는 추가 예외에는 헬스 클럽, 신용 서비스 센터, 호신술 학교 및 체중 감량 센터가 포함됩니다.
• 시분할, 휴가클럽 계약을 취소할 수 있는 권리는 계약 체결 후 10일까지입니다.
• 서면 계약에 명확하게 명시되지 않는 한 귀하는 다른 유형의 향후 서비스 계약을 취소할 권리가 없습니다.

법률 읽기: Md. Code, 상법 § 14-301 이하 참조., § 14-12B-06, § 14-2402, § 14-2403; 부동산 § 11A-114

규정을 읽으십시오: 미국 연방 규정집, Title 16, Part 429

주택 개조 계약 - 주택 개조 계약의 경우 냉각 기간이 더 깁니다. 구매자는 거래 후 5영업일 자정 이전에 거래를 취소할 수 있습니다. 또한, 구매자가 65세 이상인 경우에는 거래 후 7일째 자정까지 취소가 가능합니다.

일반적으로 토요일은 영업일로 간주됩니다. 영업일은 일요일과 특정 공휴일을 제외한 모든 날을 포함합니다.

법률 읽기: Md. Code, 상법 § 14-301 et seq.; 사업 규정, § 8-101

제품보증

통일상법(UCC) 보증 - UCC에 따르면 법은 일부 보증을 부과합니다. 이러한 보증을 명시적 보증과 묵시적 보증이라고 합니다. 명시적 보증은 종종 "보증"이라고도 하며 제조업체에서 직접 제공됩니다. 이는 제품이 명시된 대로 작동한다는 것을 보증합니다.

• 묵시적 보증에는 두 가지 유형이 있습니다.
  1. "상품성 보증"은 제품이 예상대로 작동한다는 것을 의미합니다(예: 믹서기가 혼합됩니다).
  2. "특정 목적에 대한 적합성 보증"이란 (일부 추가 요구 사항 포함) 판매자로부터 제품이 특정 목적에 적합하다는 말을 들었을 경우 그 기대에 부응한다는 의미입니다(예: 코트). 특정 온도까지 따뜻하게 유지해 줍니다.)
• 판매자는 이러한 보증을 부인할 수 있지만 "현상태대로 판매됨"과 같은 진술을 사용하여 서면으로 그렇게 해야 합니다. UCC에는 면책 조항에 대한 구체적인 규칙과 이를 계약에 포함하는 방법이 있습니다.

법률 읽기: Md. Code, 상법 부문 § 2-313, § 2-314, § 2-315

서비스 계약 또는 연장 보증 - 서비스 계약 또는 연장 보증은 UCC 보증에 추가됩니다. 주요 구매를 하면 소비자에게 서비스 계약이나 보증 연장이 제공되는 경우가 많습니다. 구매자는 먼저 보증이 이미 포함되어 있는지, 해당 보증이 얼마나 지속되는지 확인해야 합니다.

기타 고려 사항은 다음과 같습니다.

• 서비스 계약에는 무엇이 포함되나요?
• 서비스 계약의 관리자는 누구입니까?
• 서비스 계약 관리자가 폐업하는 경우에도 어떤 방식으로든 유지됩니까?