부동산 관리 – 단계별 가이드 및 타임라인

연혁

1. 고인이 사망함

2. 부동산 계획 문서 찾기

유언장을 찾으면 메릴랜드 법에 따라 고인이 사망한 후 즉시 유언 등록소에 유언장을 제출해야 합니다.
자산이 없거나 아직 부동산을 개설할 계획이 없거나 준비가 되지 않은 경우에도 유언장을 제출해야 합니다. 법률 읽기: Md. Code, 유산 및 신탁 § 4-202
유언장에 따라 귀하가 개인 대리인으로 지정되면 법원에 유산 검인 청원을 진행할 수 있습니다.
유언장을 찾았는데 다른 사람이 개인 대리인으로 지명된 경우, 유언장은 검인을 인정하기 위해 해당 개인에게 주어져야 합니다.
유언장을 찾을 수 없는 경우 서한 권리 명령에 관한 메릴랜드 법을 찾아보십시오. 법률 읽기: Md. Code, 유산 및 신탁 § 5-104

3. 부동산 검인을 위한 청원서를 제출하세요.

메릴랜드에서는 부동산을 개설하는 데 시간 제한이 없지만 일단 개설하고 나면 시계가 똑딱거리기 시작합니다.
양식과 일정이 각각 다르기 때문에 소규모 또는 일반 재산이 있는지 확인하십시오.
- 소규모 유산 – 관리 대상 자산의 가치는 $50,000 이하이며 배우자가 단독 상속인이 아닌 경우 $100,000입니다.
- 일반 유산 – 관리 대상 자산이 $50,000를 초과하고 배우자가 단독 상속인이 아닌 경우 $100,000를 초과합니다. 법률 읽기: Md. Code, 유산 및 신탁 § 5-601
개인 대리인의 임명
- 검인 청원의 일부는 개인 대리인을 지정하는 것입니다.
- 판사는 고인의 유언장에 지명된 개인 대리인을 승인하거나, 유언장이 없거나 지명된 개인 대리인이 직무 수행을 원하지 않는 경우 이를 지명합니다.
- 그런 다음 법원은 개인 대리인에게 유산을 대신하여 행동할 수 있는 권한을 부여하는 관리 편지를 발행합니다. 법률 읽기: Md. Code, 부동산 및 신탁, 제목 6, 부제 1

4. 이해관계자 목록

일반 부동산 – 이내 20 일 동안 지명 후 개인 대리인은 유언장 등록부에 이해관계자 목록을 제출해야 합니다.
소규모 부동산 – 관심 있는 사람 목록을 소규모 부동산 검인 청원서와 함께 제출해야 합니다.
이해관계인 목록은 생존 배우자, 자녀, 유언장이 없을 경우 상속받을 기타 사람을 포함하여 고인의 상속인의 이름과 주소가 나열된 문서입니다. 읽다 메릴랜드 무유언법 자격이 있는 사람을 결정합니다.
유언장이 있는 경우, 명단에는 지명된 개인 대리인과 모든 수유자(예: 유언장에 따라 상속받는 사람)가 포함되어야 합니다.

5. 파일 목록 및 정보 보고서

인벤토리 – 3 개월 이내 임명일부터 개인 대리인은 사망 날짜를 포함하여 자신이 단독으로 소유한 고인의 모든 자산에 대한 전체 목록을 제출해야 합니다.
정보보고 - 3 개월 이내 임명된 경우, 개인 대리인은 고인의 이름이 아닌 모든 자산이나 지정된 수혜자가 있는 자산을 포함하는 정보 보고서를 제출해야 합니다.

6. 첫 번째 계정 파일

7. 유산에 대한 청구

채권자와 이해관계인은 다음 기간 내에 유산에 대해 청구를 제기할 수 있습니다.

8. 후속 계정 제출

9. 최종 계산서 제출 및 유산 분배

출처

클레어 S. 칼로메리스, J.D., LL.M.