미혼 동거인의 부양 및 재산에 대한 권리
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동거 계약 협상 및 초안 작성
메릴랜드에서는 미혼 동거인이 법정에서 집행 가능한 명시적인 서면 계약을 작성할 수 있습니다. 개인 재산을 분할하기 위해 명시적인 구두 계약을 작성할 수도 있지만 가장 좋은 방법은 부동산 분할을 서면으로 작성하는 것입니다.
부부는 공동 및 별거의 자산과 부채, 의무와 의무, 각 상황에 따른 기타 요소의 상태를 미리 결정하기 위해 서면으로 '동거 계약서'를 작성하는 것을 고려해야 합니다. 변호사 유무에 관계없이 이 작업을 수행할 수 있습니다. 하지만 계약 체결에 따른 결과와 계약의 유효성에 대해서는 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.
예를 들어, 비혼 계약이 결혼을 계속하기 위한 것이라면 변호사와 상담하여 이러한 의도가 계약서에 명확하게 표현되어 있는지 확인하십시오. 각 파트너는 별도의 변호사를 선임해야 합니다.
계약서를 작성하는 동기는 부부마다 다르기 때문에, 미혼 동거인이 협상하고 서면으로 작성한 모든 계약에 적용되는 통일된 조항은 없습니다. 그러나 그러한 계약에 대해 제안되는 주제는 다음과 같습니다.
- 당사자의 이름;
- 관계에 대한 목표와 기대;
- 계약 기간;
- 재산과 소득의 소유권, 관리 및 통제;
- 채무에 대한 당사자의 책임;
- 지원 및 생활비에 대한 정의와 책임;
- 집안일에 대한 책임을 포함한 집안일;
- 개인 및 대인 관계(예: 성 사용, 피임 책임, 한 파트너의 질병 또는 장애에 대한 규정)
- 계약 관계 외부의 다른 사람과의 관계(직업, 사회적 및 지역 사회 약속 포함)
- 아동의 보호, 양육권 및 지원에 관한 규정; 그리고
- 조정을 포함한 계약 변경, 분쟁 해결 또는 계약 종료 절차.
샘플 계약서 및 템플릿을 얻으려면 현지 법률 도서관에 문의하세요. 모든 사람이 사용할 수 있는 표준 양식은 없습니다. 그러나 이러한 샘플을 아이디어의 소스로 사용하거나 개별 계약 초안을 작성하기 위한 가이드로 사용할 수 있습니다. 특정 상황을 해결하기 위해 모든 조항을 삭제하거나 다른 조항을 추가할 수 있습니다. 샘플 양식은 개인 법률 자문을 대체할 수 없습니다.
등록된 동거 파트너십
미혼 동거인은 원할 경우 등록 동거 관계(RDP)를 체결할 수 있습니다. 메릴랜드 법은 등록 동거 관계에 있는 개인을 마치 유산 목적으로 결혼한 것처럼 취급합니다. 등록된 동거 파트너십에 대해 자세히 알아보세요..
결혼 약속 위반
파트너가 나와 결혼하겠다는 약속을 어기면 소송을 제기할 수 있나요?
아니요, 고소하는 당사자가 임신한 경우는 제외됩니다. 비록 그렇다 하더라도, 가족법 조항 3-102항 결혼 약속의 위반은 다른 증거에 의해 확증되어야 한다고 명시하고 있습니다. 임산부가 아이의 아버지가 자신과 결혼하겠다고 말했다고 말하는 것만으로는 충분하지 않습니다.
법률을 읽어보세요: 메릴랜드주 가족법 § 3-102
우리가 결혼할 것을 예상하고 파트너가 나에게 재정적 지원을 제공하겠다고 약속했다면 어떻게 될까요?
일반적으로 결혼을 전제로 약속을 한 경우 메릴랜드에서는 더 이상 결혼 약속 위반에 대한 소송 원인을 인정하지 않기 때문에 강제력이 없습니다. 그러나 지원이나 재산에 관한 다른 약속은 시행될 수 있습니다. 이는 다음의 경우에 더 자세히 조사됩니다. 밀러 대 래트너.
Miller 사건의 법원은 결혼을 예상하여 이루어진 부양 약속과 결혼에 대한 고려와는 별개로 이루어진 약속을 주의 깊게 구별했습니다. 예를 들어, 결혼 고려와 무관한 재정적 지원에 관한 약속은 "해당 행위가 법령에서 금지하는 행위를 회피하려는 의도가 아닌 한" 집행 가능할 수 있습니다.
이러한 조치에는 계약 또는 불법 행위 소송 중에서 당사자들이 함께 구입한 부동산의 분할 또는 다른 사람으로부터 개인 재산의 회수를 위해 미혼 파트너가 소송을 제기하는 것이 포함될 수 있습니다. 미혼 파트너가 한 약속이 이러한 수단 중 하나를 통해 시행 가능한지 확인하려면 변호사와 상담하세요.
사례 읽기: Miller 대 Ratner, 114 Md.App. 18(특별항소법원, 1997)
부동산 소유권
미혼 동거인의 부동산 소유권에 대한 권리는 자산의 소유권 부여 방식에 따라 결정됩니다. 파트너는 공동 임차인 또는 공동 임차인으로 부동산을 소유하도록 선택할 수 있습니다. 이는 두 명 이상의 사람이 부동산에 대해 완전한 지분을 갖는 소유권 형태입니다.
공동 임대와 공동 임대의 주요 차이점은 생존권입니다. 생존권이란 다른 파트너가 사망한 경우 부동산에 대한 단독 소유권이 자동으로 생존 파트너에게 이전되는 것을 의미합니다. 공동 임차인은 생존권을 가지고 있는 반면, 공동 임차인으로서 재산을 보유하고 있는 파트너는 그렇지 않습니다. 그러나 공동 세입자는 유언장을 통해 자신의 재산 지분을 다른 파트너에게 양도할 수 있습니다. 공유지 세입자가 유언장 없이 사망한 경우, 그들의 부동산 지분은 대신 상속법에 따라 넘어갑니다.
메릴랜드 법에 따르면 다음과 같은 추정이 있습니다. 반대 공동 임대. 이는 부동산이 법적으로 인정되기 위해서는 증서와 같은 문서에 부동산이 공동 임대로 소유되어야 함을 명시적으로 규정해야 함을 의미합니다. 예를 들어, 증서에는 소유권이 "공동 임차인"임을 명시적으로 명시해야 합니다. 이 표현이 없으면 소유권은 공동 임대로 간주됩니다. 재산의 공동 소유권에 대해 자세히 알아보세요..