Guía de autoayuda para la modificación del hogar

Temas en esta página:

• ¿Qué son las modificaciones en el hogar?
• ¿Modificaciones debido a una discapacidad?
• Contratación de un contratista
• Asistencia financiera con modificaciones
• Otras opciones

¿Qué son las modificaciones en el hogar?

A veces, a medida que las personas envejecen, sus capacidades físicas fallan y pueden dificultar, o incluso imposibilitar, permanecer en sus hogares sin algunos cambios o modificaciones en el hogar.

Cuando hablamos de "modificaciones en el hogar" en este artículo, nos referimos a cualquier modificación realizada en su hogar, apartamento, condominio, etc. que lo haga más habitable. Hay diferentes tipos de programas disponibles según el tipo de modificación del hogar que necesite. Las modificaciones en el hogar pueden ser relativamente menores y económicas, como instalar barras de apoyo, pasamanos y manijas de palanca. También pueden ser importantes y muy costosas, como la instalación de ascensores o montacargas, la ampliación de las puertas para permitir el paso de sillas de ruedas, la modificación de las cocinas para facilitar la preparación de comidas o incluso la instalación de sistemas de comunicación de emergencia.

¿Qué debo hacer si necesito hacer modificaciones en mi casa como resultado de una discapacidad?

Si necesita modificaciones en su hogar como resultado de una discapacidad o problemas de salud, y las modificaciones lo ayudarán a permanecer en su hogar, debe:

• Obtenga una receta de necesidad médica o una recomendación de un médico o fisioterapeuta que describa qué modificación necesita.
• Comuníquese con su Center for Independent Living local para obtener asesoramiento y referencias sobre evaluar el alcance de la modificación (p. ej., barras de apoyo en la bañera o ensanchamiento de la puerta para el acceso de sillas de ruedas). El Centro para la Vida Independiente también puede brindarle asesoramiento sobre el diseño y la contratación de una modificación

También puede llamar al Departamento de Envejecimiento de Maryland Client & División de Servicios Comunitarios y pida ayuda.

•  Comuníquese con cualquiera de las fuentes de financiamiento que se enumeran a continuación y vea quién sugiere que podría hacer el trabajo localmente.
•  Pregunte a otras personas con discapacidad, o familias que tienen una persona con discapacidad, a quién han utilizado para hacer modificaciones en su hogar.
• Póngase en contacto con una asociación de constructores o propietarios de edificios & Managers Association para ubicar contratistas o subcontratistas calificados de modificación de viviendas familiarizados con los estándares de las Pautas de Accesibilidad de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADAAG, por sus siglas en inglés), o las reglas y regulaciones del código de construcción estatal, para tales modificaciones.
• Comuníquese directamente con los contratistas.
• Obtenga al menos 3 estimaciones de los contratistas de lo que costará el trabajo.

¿Qué cosas debo considerar antes de contratar a un contratista?

Debe tener mucho cuidado y hacer su tarea antes de contratar a un contratista. Desea asegurarse de contratar a un contratista por un precio justo que completará el trabajo de manera oportuna y hará un trabajo de calidad. Hay pasos que puede tomar para ayudar a asegurarse de que estará satisfecho. Las estimaciones deben incluir una lista de exactamente lo que está obteniendo por el precio. Asegúrese de que el precio incluya toda la mano de obra y los materiales. Asegúrese de que su contratista tenga una licencia de mejoras para el hogar y un seguro de responsabilidad civil. Además, pida ver una copia de la política de compensación de sus trabajadores. Usted puede ser responsable si un trabajador se lesiona en su propiedad. Consulte siempre con elComisión de Mejoramiento del Hogar de Maryland [410-230-6309] para ver si se han presentado quejas contra el contratista. Pida referencias a cada contratista (personas que hayan utilizado los servicios del contratista en el pasado). Asegúrese de llamar a las referencias. Una vez que se decida por un contratista, insista en un contrato por escrito. El contrato debe contener una descripción completa del trabajo a realizar, los materiales que se utilizarán, las fechas de inicio y finalización, y el calendario de pagos. También debe tener el nombre completo, la dirección y el número de teléfono del contratista y del propietario. Recuerde que todas las promesas y planes deben estar por escrito.

¿Hay fondos disponibles para ayudar con el costo de las modificaciones necesarias en el hogar?

Como se mencionó anteriormente, muchos estados y comunidades ofrecen programas de modificación del hogar. Estos programas generalmente son administrados por agencias locales de desarrollo comunitario o de servicios sociales, y utilizan diversas combinaciones de fondos estatales y federales. Algunos programas tienen carpinteros, plomeros, electricistas y pintores en el personal que van a la casa y realizan el trabajo requerido. Algunos programas proporcionan mano de obra gratuita y el propietario compra los materiales necesarios. Otros programas ofrecen préstamos a bajo interés o sin interés, por lo general no reembolsables hasta que el propietario vende o abandona la vivienda. Algunos programas simplemente brindan una lista de contratistas confiables y ayudan en el proceso de recibir ofertas, seleccionar al contratista, desarrollar un contrato y garantizar que el trabajo se realice de acuerdo con el contrato. Los programas de climatización también están disponibles y generalmente brindan los materiales necesarios para aislar casas y apartamentos y, a veces, brindan la mano de obra para aquellos que califican. En algunas áreas, las empresas de servicios públicos brindan auditorías de energía gratuitas y asesoramiento sobre la climatización de los hogares para reducir los costos de energía. Llame al Departamento de la Tercera Edad de Maryland para averiguar qué ayuda puede estar disponible para usted. La siguiente lista identifica posibles lugares donde puede buscar si necesita ayuda para financiar las modificaciones necesarias en su hogar:

Fondos Privados

• Ahorra dinero para las modificaciones que quieras hacer.
• Tómelo como una deducción médica en la declaración de impuestos sobre la renta del Formulario 1040 al final del año.
• Si está relacionado con el trabajo, tómelo como un gasto de trabajo relacionado con una discapacidad en la declaración de impuestos sobre la renta del formulario 1040 al final del año. también, verifique si Workman's Compensation lo pagará.
• Obtenga contribuciones/donaciones/trabajo en especie de otros (miembros de la familia, Club Kiwanis, Club Rotario, otras fundaciones privadas o grupos de servicio comunitario, iglesias, organizaciones de servicio de hermandad/fraternidad o sindicatos de artesanos).
• Seguro médico privado: Lea la póliza y/o llame para ver si pagarán la modificación. Muéstreles la receta o una carta de su médico o fisioterapeuta. Si dice que no, obtenga una "carta de denegación" por escrito para llevarla al público o a otras fuentes.

Fondos Públicos

• Puede ser elegible para el Programa de Viviendas Accesibles para Personas Mayores (AHS) que proporciona fondos para mejoras en el hogar de accesibilidad para personas mayores.
• Rehabilitación vocacional: Ingrese al número de casos de "vida independiente" de VR. Presente la modificación como "necesaria para estar en el trabajo".
• En virtud de la Ley de asistencia relacionada con la tecnología para personas con discapacidades de 1988 (Ley de tecnología), muchos estados han desarrollado programas que ofrecen asistencia para evaluar equipos y quién en el estado puede financiarlos. Comuníquese con el Centro para la Vida Independiente de Maryland y pídales información y referencias sobre financiamiento y recursos que apoyen la "vida independiente en la comunidad". ¡Sigue el rastro!
• Si tiene Medicaid, verifique si este es un artículo cubierto en el plan del estado. Comuníquese con la oficina de asistencia social de su condado para conocer la elegibilidad para Medicaid. (Los fondos pueden estar disponibles para modificaciones en el hogar bajo una Exención de servicios basados ​​en el hogar y la comunidad de Medicaid en su estado).
• Comuníquese con su oficina de Seguridad Social local para ver si alguno de los equipos que necesita podría estar cubierto por Medicare.
• Agencia de Vivienda: Comuníquese con la autoridad de vivienda pública (Oficina de Servicios Comunitarios, Servicios de Apoyo, Sección 8, etc.). Pregunte: "¿Hay asistencia de bajos ingresos para modificaciones de vivienda para personas con discapacidades?"
• Si alquila, trabaje con su arrendador o compañía administradora. Obtenga la aprobación por escrito para hacer el trabajo. Si el propietario o la empresa administradora se niegan a hacer el trabajo o no dan permiso, obtenga la denegación por escrito. Reúnase con la gente de la agencia de la Ley de Vivienda Justa (FHA) si es necesario. Tenga en cuenta que es legal hacer adaptaciones para discapacitados en viviendas de alquiler, pero los propietarios pueden exigir la restauración del apartamento al estado previo a la acomodación cuando el inquilino discapacitado se va. Si está a punto de alquilar o comprar un lugar, negocie con el constructor/vendedor para que se especifiquen las modificaciones necesarias en el contrato de arrendamiento, condominio o compra.

¿Existen otras formas de financiar las modificaciones y reparaciones del hogar?

Incluso si no es elegible para ninguno de los programas en su área que ayudan con los costos de las modificaciones del hogar, hay otras formas de obtener efectivo para pagar el trabajo necesario, incluida la conversión del valor acumulado de la vivienda, los préstamos de pago diferido, las hipotecas inversas. , sale/leasebacks y propiedades de vida. Si necesita más información sobre estas opciones, puede escribir a AARP a AARP Home Equity Information Center, AARP Foundation, 601 E Street, N.W., Washington, D.C. 20049, o llamar al 1-888-687-2277.