Droit de possession

Le propriétaire est tenu de s'assurer que le locataire puisse emménager dans les lieux au début du bail.

Si le propriétaire ne remet pas la possession au locataire au début du terme, le locataire ne sera redevable d'aucun loyer jusqu'à ce qu'il en prenne possession. Si le locataire n'est pas en mesure d'en prendre possession au début du terme, il peut résilier le bail en fournissant un avis écrit. Le propriétaire doit alors restituer au locataire toute somme d'argent ou tout bien donné à titre de dépôt de garantie, de loyer payé d'avance ou autre dépôt.

Que le locataire résilie le bail ou non, le locataire peut recouvrer auprès du propriétaire tous les dommages consécutifs (résultant) effectivement subis après avoir informé le propriétaire de l'impossibilité de prendre possession du bien. Le locataire a le devoir de minimiser les pertes. Voir la section Atténuation des dommages du Violation du bail . Lisez la loi : Code Md., Biens immobiliers § 8-204

Droit d'entrée du propriétaire et droit à la vie privée du locataire

Le locataire a un droit raisonnable à la vie privée ; c'est-à-dire que le propriétaire n'a pas le droit d'entrer dans les lieux à tout moment et pour quelque raison que ce soit. Si le propriétaire agit ainsi, il pourrait se rendre coupable d'intrusion.

Cependant, le propriétaire a un droit d'entrée raisonnable à des fins telles qu'inspecter les lieux, effectuer des réparations, montrer les lieux à un nouveau locataire potentiel, etc. Sauf en cas d'urgence, il est conseillé aux propriétaires d'informer le locataire et de parvenir à un accord mutuel. accord acceptable sur l’heure précise d’entrée.

L'équilibre entre le droit du locataire à la vie privée et le droit d'entrée du propriétaire peut généralement être atteint par un accord juste et raisonnable entre le locataire et le propriétaire.

Dans le comté de Prince George: Un propriétaire est tenu de donner un préavis de 24 heures au locataire avant d'entrer dans les locaux sauf en cas d'urgence. Le propriétaire doit entrer pendant les heures normales de bureau ou à une heure mutuellement convenue. Lisez la loi : Code du comté de Prince George § 13-155