Une fois que le tribunal rend un jugement contre le défendeur, les titres des parties changent. Le demandeur devient le créancier ou le titulaire du privilège et le défendeur devient le débiteur. La première étape pour obtenir l’argent dû est d’enregistrer le jugement au tribunal. Une fois enregistré, le créancier peut utiliser l'un des outils suivants pour demander le remboursement de la dette :
Lire les règles : Md. Règles 2-601 (CC), 3-601 (CC)
Ces outils peuvent nécessiter des frais et des frais de justice supplémentaires. Le jugement de base rapporte également 10 % d'intérêt par an, sauf les intérêts sur un jugement pécuniaire pour la location d'une propriété résidentielle rapportent 6 % par an. Lisez la loi : Md. Code Tribunaux et Procédures judiciaires § 11-107
Lien de propriété
Une fois le jugement enregistré au tribunal, le créancier peut imposer un privilège sur tout bien appartenant au débiteur. Un privilège est un droit qui interdit au débiteur de transférer son intérêt dans un bien jusqu'à ce qu'une dette soit réglée. Le privilège peut être attaché à toute propriété ou propriétés situées dans le Maryland. Une fois déposé, un privilège restera en vigueur pendant 12 ans à moins que vous ne le supprimiez après avoir reçu le paiement du débiteur. Lisez la loi et les règles : Code Md., Tribunaux et procédures judiciaires § 5-102. Règles du Maryland 2-621 (CC); 3-621 (CC)
Souvent, attacher un privilège à une propriété peut inciter un débiteur à satisfaire à un privilège et à son jugement correspondant. Comme de nombreux propriétaires ne souhaitent pas avoir de privilège interdisant le transfert d'une propriété, un privilège peut fournir la motivation nécessaire au débiteur pour payer la dette. Après 12 ans, le titulaire du privilège est autorisé à renouveler le privilège tant que le débiteur n'a pas payé les sommes dues en vertu du jugement. Lire les règles : Md. Règles 2-625 (CC); 3-625 (CC)
Saisie de salaire
Une saisie-arrêt sur salaire oblige l'employeur du débiteur à retenir une partie du salaire du débiteur judiciaire à chaque période de paie et à transmettre l'argent au créancier jusqu'à ce que le jugement soit exécuté (payé en totalité). Pour plus d’informations sur les saisies-arrêts, consultez l’article de la People’s Law Library sur Garnitures.
Pour demander une saisie-arrêt sur salaire, le créancier doit demander une ordonnance du tribunal et un juge doit l’approuver. Le salaire ne peut pas être saisi si le salaire disponible du débiteur judiciaire est inférieur à 30 fois le salaire horaire minimum fédéral par semaine (217.50 $ par semaine). Dans tous les cas, pas plus de 25 % de votre salaire hebdomadaire disponible ne peut être saisi. Pour une discussion approfondie sur les exemptions, voir l'article sur Garnitures.
Une fois qu'une saisie-arrêt est demandée par un créancier et signifiée à l'employeur, elle devient le « saisi-saisi ». Le tiers-saisi doit déposer une réponse dans les 30 jours suivant la signification du bref, sous peine d'être jugé pour outrage et éventuellement d'être tenu de payer les honoraires d'avocat et les frais de justice. Pendant que la saisie-arrêt est en vigueur, l'employeur doit remettre tout le salaire susceptible d'être saisi au créancier (ou au tribunal, si l'employeur ou le débiteur a fait valoir sa défense). Lire la loi : règles du Md. 2-646 (CC); 3-646 (CC)
Pendant qu'une saisie-arrêt est en vigueur, le créancier doit tenir des registres de tous les paiements crédités au défendeur. Après chaque mois au cours duquel un paiement est crédité, le créancier doit préparer un relevé écrit de tous les paiements et transmettre ce relevé au tiers-saisi et au débiteur. Bien que le créancier ne soit pas tenu d'envoyer une copie de la déclaration au tribunal, il est sage et fortement recommandé de conserver une copie de chaque déclaration jusqu'à 90 jours après la fin du dossier de saisie-arrêt.
Sur demande, le créancier a l'obligation de mettre les déclarations à la disposition du tribunal ou de toute partie pour examen. Si le créancier ne fournit pas de déclarations au débiteur révélant les paiements et la manière dont ils ont été crédités, le débiteur peut demander au tribunal de rejeter l'affaire de saisie-arrêt et d'ordonner au créancier de payer les honoraires et frais de l'avocat du débiteur. Lisez la loi : Md. Code, Droit commercial § 15-601.1-607, Md. Règles 2-646 (CC); 3-646 (CC)
Examen en vue de l’exécution d’un jugement pécuniaire
Après avoir enregistré un jugement, de nombreux créanciers ne connaissent pas l’intégralité des actifs du débiteur. Afin d'aider les créanciers à exécuter le jugement, un créancier peut demander un examen devant le Tribunal. Dans le cadre de cette procédure, le tribunal ordonnera au débiteur de comparaître devant un juge et de témoigner, sous serment, de ses biens et de ses ressources financières. À partir de là, un débiteur peut demander un titre exécutoire, comme expliqué ci-dessous, pour saisir le bien et utiliser le produit de la vente pour satisfaire au jugement. Le tribunal peut exiger d'un créancier qu'il présente des motifs valables pour tout examen supplémentaire destiné à aider à l'exécution d'un jugement pécuniaire.
Lisez la loi : Md. Code, Tribunaux et Procédures judiciaires § 11-404
Notez que l’examen à des fins d’exécution est interdit dans le cadre d’une affaire de petites créances.
Lisez la loi : Md. Code, Tribunaux et Procédures judiciaires § 11-704
Ordonnance d'exécution
Un titre exécutoire et demande au tribunal d’ordonner la vente des biens du débiteur afin de payer la dette. Il est important de noter que certains objets sont exemptés de saisie, notamment, mais sans s'y limiter, les vêtements, les outils de métier ou de profession, ainsi que de petites sommes de biens, y compris de l'argent. Lire les règles : Voir les règles 3-644 thru 3-646
Si le défendeur réside dans un autre État, le tribunal de cet État peut être saisi d'une requête pour exécuter le jugement du Maryland en saisissant les salaires ou en mettant en œuvre d'autres formes de saisie-arrêt.