Vous avez le droit d'inspecter soigneusement un appartement ou une maison avant d'y verser un dépôt et surtout avant de signer un bail ou une demande qui vous liera à un bail. Emmenez des amis ou des membres de votre famille pour vous aider et assurez-vous de faire votre inspection pendant la journée afin d'avoir plus de chances de tout voir. Prenez votre temps et ne laissez personne vous presser.

Si possible, essayez de louer un appartement ou une maison vacant et prêt à être occupé. Si possible, inspectez l’appartement ou la maison que vous louerez. Il peut être risqué de voir uniquement un appartement modèle et de louer un appartement sans être vu, car l'appartement modèle est généralement dans le meilleur état et peut ne pas refléter fidèlement l'appartement que vous louez réellement. Par exemple, le réfrigérateur et la cuisinière peuvent être vieux et usés, tout comme la moquette et d'autres éléments de l'appartement. Parfois, on promet aux locataires que des appartements ou des maisons en mauvais état seront prêts le jour de l'emménagement, pour ensuite constater que les travaux n'ont pas été effectués ou ont été mal effectués et que les locaux sont sales.

Vérifiez attentivement la disposition de l'appartement.

• Est-ce la bonne taille et le bon design pour vous ?
• Vos meubles peuvent-ils s'intégrer ?
• Votre conjoint ou colocataire l'a-t-il vu et approuvé ?

Vérifiez attentivement les caractéristiques de l’appartement ou de la maison.

• Les appareils fonctionnent-ils correctement ?
• Vérifiez les serrures des portes donnant sur l'extérieur. S'agit-il de serrures solides ? Y a-t-il une serrure à pêne dormant ? Dans la négative, le propriétaire permettra-t-il au locataire d’en installer un ?
• Consultez cette liste de contrôle pour les locataires.

Enfin, demandez au propriétaire de fournir une liste écrite des dommages existants dans les locaux, tels que des murs abîmés, des boiseries ou des manteaux de cheminée endommagés, des taches sur les tapis, des luminaires brisés ou endommagés et des vitres fissurées. Vous devez également examiner attentivement l’appartement pour vous assurer que tous ces dommages figurent sur la liste du propriétaire et que la liste est signée et datée. Le locataire doit en avoir une copie.