Puede usar la lista de preguntas a continuación para verificar un apartamento antes de mudarse. Con algunas excepciones, también puede usar esta lista de verificación para registrar quejas sobre las condiciones del apartamento derivadas de que el propietario no realizó el servicio o mantenimiento adecuado. Algunas preguntas no pueden responderse con una simple observación y pueden requerir entrevistar a los inquilinos de otros apartamentos del edificio o pedir la opinión de un experto en problemas de construcción (un arquitecto o ingeniero).

• Lea atentamente el contrato de arrendamiento.
  1. Marque cualquier disposición que le parezca especialmente objetable e intente eliminarla de su contrato de arrendamiento.
  2. Enumere las disposiciones (no incluidas) que le gustaría, como una cláusula de subarrendamiento. Intente agregarlos.
• Alquilar
  1. ¿Cuál es el alquiler por mes? ¿Por semana?
  2. ¿El contrato de arrendamiento dice que el alquiler puede aumentarse si se aumentan los impuestos sobre bienes raíces, si se aumentan las cuotas de alcantarillado o agua, o por cualquier otro motivo?
• Depósito de seguridad: ¿Se requiere un depósito de seguridad?
• Tarifas y costos adicionales
  1. ¿Paga extra (y cuánto) por cosas como servicios públicos, espacio de almacenamiento, aire acondicionado, espacio de estacionamiento, conexión de antena de TV principal, uso de áreas de recreación (por ejemplo, piscina o canchas de tenis), instalación de electrodomésticos especiales, etc.?
  2. ¿Hay cargos relacionados con el pago atrasado del alquiler, violación de los términos del contrato de arrendamiento, violaciones de las reglas, etc.?
• Departamento de Servicios Públicos
  1. Si paga por los servicios públicos, ¿está en un medidor separado para pagar solo por su propio uso de servicios públicos? Algunos propietarios han exigido a los inquilinos que paguen los servicios públicos y el inquilino se entera más tarde de que el apartamento de un vecino también está conectado al mismo medidor.
  2. Si paga los servicios públicos y no está en un medidor separado, ¿cómo distribuye el propietario los costos entre los diferentes usuarios?
• Evaluar los servicios de mantenimiento
  1. ¿Existe un superintendente residencial?
  2. ¿Están restringidos los horarios de mantenimiento (para servicios habituales)?
  3. ¿Cómo se maneja el servicio de emergencia? 
  4. ¿Cómo se gestiona la eliminación de residuos? ¿Las instalaciones son de fácil acceso? ¿Están bien cuidados y limpios?
• Instalaciones de lavandería
  1. ¿Cuántas lavadoras y secadoras hay disponibles? (Una lavadora y secadora por cada 10 apartamentos es una buena proporción).
  2. ¿Están en buen estado de funcionamiento?
• Vestíbulo del edificio
  1. ¿Está limpio y adecuadamente iluminado?
  2. ¿Tiene cerradura u otras disposiciones de seguridad?
  3. ¿Hay portero? Si es así, ¿cuántas horas al día?
  4. ¿Cómo se manejan las entregas? 
• Entrada y salida
  1. ¿Se proporciona un ascensor? Si es así, ¿está en buenas condiciones de funcionamiento?
  2. ¿Las escaleras están bien iluminadas y en condiciones seguras?
  3. ¿Hay puertas cortafuegos en los rellanos de las escaleras?
  4. ¿Se proporcionan salidas de emergencia?
  5. ¿Existe una alarma contra incendios u otro sistema de advertencia?
  6. ¿Hay un sistema de rociadores?
• Pasillos
  1. ¿Están limpios y adecuadamente iluminados?
  2. ¿Están en buenas condiciones por lo demás?
  3. ¿Hay señales de presencia de insectos, ratones o ratas (como trampas, excrementos, etc.)?
• Cuarto de baño (s)
  1. ¿Están los accesorios de plomería en buen estado de funcionamiento y razonablemente limpios?
  2. ¿El suministro de agua caliente parece adecuado?
  3. ¿Las baldosas (si la habitación tiene baldosas) son seguras y herméticas?
• Cocina
  1. ¿Está el fregadero en buen estado de funcionamiento, razonablemente limpio y provisto de tapones de drenaje?
  2. ¿Está la estufa en buen estado de funcionamiento y razonablemente limpia?
  3. ¿Está el refrigerador en buen estado de funcionamiento? ¿El congelador tiene una puerta separada?
  4. Si hay lavavajillas y/o triturador de basura, ¿se encuentran en buen estado de funcionamiento?
  5. ¿Están incluidos otros electrodomésticos (por ejemplo, microondas)?
• Aire acondicionado
  1. ¿Todo el edificio tiene aire acondicionado?
  2. Si es así, ¿quién controla el termostato?
  3. En caso contrario, ¿hay unidades separadas y funcionan correctamente?
• Alambrado
  1. ¿Hay suficientes enchufes eléctricos? (El mínimo es dos o tres por habitación).
  2. ¿Funcionan todos los interruptores y enchufes?
  3. ¿Hay suficientes circuitos en la caja de fusibles (o panel de disyuntores) para manejar el equipo eléctrico que espera instalar? Si no está seguro, obtenga la opinión de un experto.
• Calefacción
  1. ¿El sistema de calefacción parece estar en buen estado de funcionamiento? ¿Proporciona el calor adecuado?
  2. ¿Quién controla el termostato?
  3. ¿Hay una chimenea?
  4. Si es así, ¿hay alguna señal (como manchas de humo) de que no ha funcionado correctamente?
  5. ¿Cuándo fue inspeccionado por última vez?
• Windows
  1. ¿Está alguno roto?
  2. ¿Se pueden abrir y cerrar fácilmente?
  3. ¿Se proporcionan pantallas?
  4. ¿Hay corrientes de aire alrededor del marco de la ventana?
  5. ¿Los cristales y marcos encajan bien?
  6. ¿El propietario se encarga de que se limpien las ventanas exteriores (en edificios de gran altura)? Y si es así, ¿con qué frecuencia?
• Pisos
  1. ¿Están limpios?
  2. ¿Están estropeados o rotos?
  3. ¿Tienen manchas de agua que indiquen fugas anteriores?
• Techos
  1. ¿Están limpios?
  2. ¿Está el yeso agrietado?
  3. ¿Se está pelando la pintura?
  4. ¿Tienen manchas de agua que indiquen fugas anteriores?
• Paredes
  1. ¿Están limpios?
  2. ¿Está el yeso agrietado?
  3. ¿Se está pelando la pintura?
  4. ¿La pintura se corre o se corre al frotarla con un paño húmedo?
• Teléfono
  1. ¿Ya están instaladas las tomas de teléfono?
  2. ¿Están en lugares convenientes?
• Internet
  1. ¿Ya están instaladas las conexiones?
  2. ¿Qué proveedores de servicios de Internet están disponibles?
  3. ¿Hay conexión Wi-Fi?
• Televisión
  1. ¿Está prohibido reproducir televisión o estéreo a determinadas horas?
  2. ¿Se proporciona una conexión de antena exterior?
  3. ¿Hay conexión de televisión por cable?
  4. ¿La ventilación es adecuada?
  5. ¿Hay un extractor de aire en la cocina?
• Iluminación
  1. ¿Hay suficientes luminarias para una iluminación adecuada?
  2. ¿Están los accesorios en buen estado de funcionamiento?
  3. ¿Las ventanas proporcionan suficiente luz natural?
• Espacio de almacenamiento
  1. ¿Hay suficiente espacio en el armario?
  2. ¿Hay suficientes gabinetes de cocina y baño?
  3. ¿Hay espacio de almacenamiento seguro a largo plazo disponible en el edificio para su uso?
• Seguridad
  1. ¿La puerta de entrada tiene cerradura de pestillo?
  2. ¿Una cadena de seguridad?
  3. ¿Un espectador que entra por la puerta?
• Insonorización
  1. ¿Las paredes parecen huecas (cuando se las golpea) o sólidas?
  2. ¿Puedes oír a los vecinos arriba, abajo o a ambos lados de ti?
• Espacio de juego al aire libre
  1. ¿Se proporciona?
  2. Si es así, ¿las instalaciones están bien mantenidas?
• Mascotas
  1. ¿Se permiten mascotas?
  2. Si es así, ¿existen límites (por ejemplo, número de mascotas, peso de las mascotas, tipos de mascotas, etc.)?
  3. ¿Hay un depósito por mascota por separado?
  4. ¿Hay una tarifa mensual por mascota?
  5. ¿Están las reglas relacionadas con el comportamiento de las mascotas?