Los empleados del gobierno federal, del gobierno del estado de Maryland y de un gobierno local en Maryland tienen ciertas protecciones durante un cierre del gobierno en el que el empleado es suspendido involuntariamente del trabajo. Estas protecciones se aplican incluso si se requiere que el empleado se presente a trabajar durante la licencia. 

Temas en esta página:

• Utilidades Publicas
• Recuperación de propiedad residencial en alquiler por falta de pago del alquiler 
• Ejecución hipotecaria

Utilidades Publicas

Una empresa de servicio público no puede cancelar el servicio de electricidad o gas a un cliente residencial elegible por falta de pago en un día en que un cierre del gobierno esté vigente y durante 7 días después de que el cierre haya finalizado SI: 

• el cliente se comunica con la compañía de servicios públicos antes de la fecha de terminación para proporcionar verificación de que el cliente es un empleado del gobierno federal, del gobierno del estado de Maryland o de un gobierno local en Maryland afectado por el cierre del gobierno; Y 
• el cliente celebra un plan de pago para pagar los montos pendientes adeudados en la cuenta del cliente después de que finalice el cierre del gobierno.  

En el contexto de proteger a los empleados durante un cierre del gobierno, un “cliente residencial elegible" es un cliente residencial de electricidad o gas que es empleado del gobierno federal, del gobierno del estado de Maryland o de un gobierno local en Maryland. Además, para ser un cliente residencial elegible, la persona debe ser suspendida involuntariamente del trabajo sin paga porque de un cierre del gobierno (independientemente de si el empleado debe presentarse a trabajar durante el permiso).  

"Cierre del gobierno”significa un cierre del gobierno que ocurre cuando los fondos gubernamentales no están disponibles para operar actividades gubernamentales debido a la falta de asignación legislativa o resoluciones continuas Y dura un período superior a 7 días consecutivos.

Lea la Ley: Código de Maryland, Servicios Públicos 7-307.4

Recuperación de propiedad residencial en alquiler por falta de pago del alquiler 

Durante un cierre del gobierno, un tribunal debe suspender un procedimiento de recuperación de propiedad residencial en alquiler por falta de pago del alquiler si el acusado proporciona cierta evidencia que sea satisfactoria para el tribunal. Esto se aplica sólo a una propiedad residencial. La suspensión del procedimiento significa que el procedimiento queda suspendido. 
El inquilino u ocupante de la propiedad objeto del procedimiento debe proporcionar evidencia satisfactoria al tribunal de que el inquilino/ocupante:

• Utiliza la propiedad como residencia principal del individuo; Y 
• Es un empleado del gobierno federal, del gobierno del estado de Maryland, del gobierno local en Maryland; Y 
• Es suspendido involuntariamente del trabajo sin pago debido al cierre del gobierno (independientemente de si el empleado debe presentarse a trabajar durante el permiso).

La suspensión del tribunal es por un período de tiempo que el tribunal considere razonable, pero no puede otorgarse por un período que finalice más de 30 días después del final del cierre del gobierno sin que una de las partes en el caso demuestre suficiente causa. 

Lea la Ley: Código de Maryland, Bienes inmuebles 8-401(d)(1)

Ejecución hipotecaria

Durante un cierre del gobierno, un tribunal debe suspender un procedimiento de ejecución hipotecaria si el acusado proporciona cierta evidencia que sea satisfactoria para el tribunal. La suspensión del procedimiento significa que el procedimiento de ejecución hipotecaria queda suspendido.  

Esto se aplica únicamente a una propiedad residencial ocupada por el propietario. Una propiedad residencial ocupada por el propietario significa propiedad residencial en la que al menos una unidad está ocupada por un individuo que tiene un interés de propiedad en la propiedad Y utiliza la propiedad como residencia principal del individuo. 

El acusado debe proporcionar evidencia satisfactoria para el tribunal de que es un empleado del gobierno federal, del gobierno del estado de Maryland o de un gobierno local en Maryland, Y que el empleado ha sido suspendido involuntariamente del trabajo sin paga debido al cierre del gobierno. Esto es independientemente de si el empleado debe presentarse a trabajar durante la licencia. 

La suspensión del tribunal es por un período de tiempo que el tribunal considere razonable, pero no puede otorgarse por un período que finalice más de 30 días después del final del cierre del gobierno sin una demostración suficiente de la causa por parte de una de las partes en la ejecución hipotecaria. 

Lea la Ley: Código de Maryland, Bienes inmuebles 7-105.1(b-1)