Una ejecución hipotecaria es el medio legal por el cual un prestamista puede recuperar su casa. Estos recursos estatales y federales son para propietarios de viviendas y no cubren a los inquilinos. Si es un inquilino, vea cómo afecta la ejecución hipotecaria a los inquilinos.

Recursos de Maryland

Recursos estatales

La Iniciativa HOPE de Maryland (Propietarios de viviendas de Maryland que preservan la equidad) es el sitio web principal del estado para proporcionar recursos para los propietarios de viviendas que necesitan ayuda con las ejecuciones hipotecarias. Como parte del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (DHCD), puede comunicarse con ellos llamando al 1-877-462. -7555, de 8:00 a. m. a 8:00 p. m., los 7 días de la semana.  La línea directa HOPE puede conectar a los propietarios de viviendas con asesoramiento gratuito sobre vivienda y servicios legales.

• Cronología de ejecuciones hipotecarias (PDF)
• Cronología de ejecuciones hipotecarias (español)
• Consejos para la prevención de ejecuciones hipotecarias

El Departamento de Trabajo de Maryland : este sitio web proporciona información general sobre ejecuciones hipotecarias y consejos para evitar las estafas de rescate de ejecuciones hipotecarias.

• Folleto de leyes de ejecución hipotecaria de Maryland (PDF)
• Folleto de leyes de ejecución hipotecaria de Maryland (español)

Procedimientos de ejecución hipotecaria en Maryland - El Colegio de Abogados del Estado de Maryland ( MSBA) es la asociación profesional de abogados del estado. Brindan educación legal continua, información sobre la ley e iniciativas para mejorar el sistema legal para el público. Este folleto del Comité de Concientización Pública de MSBA es un buen recurso sobre las ejecuciones hipotecarias en Maryland.
 

Recursos legales

Los propietarios de viviendas pueden recibir representación legal gratuita o de bajo costo a través de varias organizaciones de servicios legales.  Con fondos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario y la Oficina del Fiscal General de Maryland, la representación puede incluir asistir a mediaciones con propietarios de viviendas y ayudar en las negociaciones con los prestamistas.

Organizaciones de servicios legales participantes -

• Ley de Allegany - Admisión: 301-722-3390 (Allegany)
• Justicia Civil - Admisión: 410-706-5649
• Servicios legales comunitarios - Admisión: 240-391-6413 (Prince George's)
• Oficina de Asistencia Legal de Maryland - Admisión: 888-213-3320 (en todo el estado)
• Servicio de Abogados Voluntarios de Maryland - Admisión: 443-451-4067
• Mid-Shore Pro Bono - Admisión: 410-690-8128 (Caroline, Dorchester, Kent, Talbot, Queen Anne)
• Centro de Justicia Pública - Admisión: 410-625-9409 
• Centro de Recursos Pro Bono de Maryland - Admisión: 410-837-9379
• St. Ambrose Housing Aid Center - Admisión: 410-366-8550 (Baltimore City)

Recursos de la ciudad y el condado

La Coalición para la Preservación de la Propiedad de Vivienda de Baltimore ofrece un taller gratuito sobre Asuntos Hipotecarios para los propietarios que lo necesiten de asesoramiento.  El taller ofrece asesores hipotecarios y consejos para evitar la ejecución hipotecaria.

La Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Baltimore brinda información adicional sobre opciones de vivienda.

Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios del Condado de Montgomery brinda consejos útiles para prevenir ejecuciones hipotecarias, seminarios educativos y consejos para evitar estafas.

El Departamento de Servicios Sociales del Condado de Prince George ofrece un Programa de prevención de personas sin hogar.  El programa evalúa a los solicitantes para determinar su elegibilidad, asesoramiento y referencias.

Recursos para organizaciones sin fines de lucro

Caridades católicas, Laurel Advocacy & Referral, y United Communities Against Poverty (UCAP) pueden ofrecer asistencia de emergencia a los propietarios de viviendas atrasados ​​en sus pagos de hipoteca. < /p>

Recursos Federales

A nivel federal, se ha establecido la línea directa Homeowners Hope para conectar a los propietarios en dificultades con asesoramiento gratuito sobre ejecuciones hipotecarias. Todos los consejeros provienen de agencias certificadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). La Línea directa Hope para propietarios de viviendas es el 1-888-995-4673 (HOPE). La línea directa fue creada por HOPE NOW, una alianza entre agentes asesores aprobados por HUD, administradores, inversionistas y otros participantes del mercado hipotecario. Además, los prestatarios son Se recomienda que se comunique con su administrador de préstamos para ver qué programas de modificación puede ofrecer el administrador de préstamos.  

Fannie Mae, o la Asociación Hipotecaria Nacional Federal, se creó en 1938 como una entidad gubernamental para ayudar a los prestamistas proporcionar financiamiento hipotecario a compradores de vivienda a tasas razonables. Fannie Mae fue constituida como una organización privada patrocinada por el gobierno en 1968. Puede buscar su préstamo en el sitio web de Fannie Mae para comprender cuál es su las opciones son.

Freddie Mac, o Federal Home Mortgage Corporation, fue creada por el Congreso en 1970 para competir con Fannie Mae. Freddie Mac compra principalmente hipotecas de prestamistas primarios para que los bancos tengan dinero para prestar a otros. Freddie Mac mantiene una página sobre cómo evitar la ejecución hipotecaria y evaluar opciones.

Recursos federales adicionales

HUD también brinda ayuda a los veteranos a través de Ley de ayuda civil para miembros del servicio militar de 2003.  La ley proporciona ayuda hipotecaria, rescisión de contratos de arrendamiento, protección contra el desalojo, un tope del seis por ciento en las tasas de interés, suspensión de los procedimientos de ejecución hipotecaria y reapertura de sentencias por incumplimiento.