El árbol de mi vecino cayó en mi propiedad durante una tormenta. ¿Quién es responsable de pagar los daños?

Generalmente, en Maryland, el costo de retirar el árbol y reparar cualquier daño a la propiedad recae en el propietario de la propiedad que sufrió el daño. Un propietario puede ser considerado responsable si un árbol en su propiedad presenta un peligro para las propiedades contiguas y el propietario sabía o debería haber sabido sobre el deterioro del árbol. A menudo, este tipo de daños está cubierto por el seguro de vivienda. Los propietarios de viviendas deben revisar sus contratos de seguro para saber qué cubre específicamente su póliza.

Lea el caso: Hensley contra el condado de Montgomery, 25 Md. App. 361, 364 (1975).

¿Debería mi seguro de vivienda cubrir los daños causados ​​por árboles caídos?

Si tiene seguro de propiedad, su póliza puede cubrir hasta $500 para la remoción de árboles. Este límite de cobertura se aplica a TODOS los árboles caídos por pérdida y no se paga por árbol. Entonces, independientemente de si tiene dos árboles o 12 árboles caídos por la tormenta, recibirá solo un pago de su compañía de seguros, generalmente por un monto de $500.

Si tiene seguro de propietario de vivienda y un árbol cae sobre una vivienda cubierta (su casa) u otra estructura, su seguro debe cubrir el costo de retirar el árbol de la estructura dañada. Esto se pagaría según la parte de vivienda de su póliza. Luego, los árboles se colocarán en el suelo para su eliminación. La remoción de los árboles generalmente se incluirá en el pago global de $500 por la remoción de árboles.

Si un árbol cae sobre su propiedad y no daña ninguna parte de su vivienda asegurada u otras estructuras, solo recibirá el pago por lo que su póliza permite para la remoción general de árboles.

Lea el folleto de la Administración de Seguros de Maryland en Daños relacionados con el clima: preguntas frecuentes sobre la cobertura del seguro

¿El seguro de vivienda cubre los daños por inundación?

Pólizas generales para propietarios de viviendas NO asegurarle contra daños por inundaciones. El seguro contra inundaciones es proporcionado por el gobierno federal bajo un programa dirigido por el Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones. Aunque es un programa federal, puede comunicarse con su agente o compañía de seguros para obtener información o visitar el Agencia Federal para el Manejo de Emergencias sitio web.

¿El seguro de vivienda cubre las filtraciones de agua?

Si el agua se filtra desde el suelo a su sótano, generalmente NO está cubierto por los daños resultantes. La filtración de agua está excluida en la mayoría de las pólizas para propietarios de viviendas. Si la filtración de agua no es resultado de una inundación, tampoco tendrás cobertura bajo tu póliza contra inundaciones. Los problemas por filtraciones se consideran problemas de mantenimiento y no están cubiertos por el seguro.