Protecciones y opciones de vivienda para víctimas de violencia doméstica
Si está en peligro, llame al 9-1-1 y obtenga ayuda de inmediato..
Temas en esta página
- Órdenes de protección
- La vivienda de alquiler
- Refugios de emergencia
- Vivienda transitoria
- Asistencia financiera
Órdenes de protección
Una orden de protección es una orden emitida por un juez que puede ayudarle a protegerse contra el abuso. Una orden de protección puede brindar protección de vivienda.
Dependiendo de sus circunstancias específicas, un juez puede ordenar al abusador que abandone la casa donde viven ustedes dos si:
- usted está casado con el abusador Y vivían juntos en el momento del abuso; O
- no está casado con el abusador, pero vivían juntos en el momento del abuso Y tuvieron una relación sexual (más que vivir juntos como compañeros de cuarto) Y su nombre aparece en el contrato de arrendamiento o escritura de la casa; O
- no está casado, pero vivió con el abusador Y tuvo una relación sexual con el abusador durante al menos 90 días durante el año pasado.
Lea la Ley: Código de Maryland, Derecho de Familia § 4-506(d)(4)
A través de una orden de protección, el juez también puede ordenar al abusador que:
- mantenerse alejado del lugar donde pueda estar hospedado así como de los domicilios de sus familiares;
- mantenerse alejado de usted y no intentar contactarlo ni acosarlo; y
- quédate fuera de tu casa.
NOTA: Obtener una Orden de Protección no significa que usted pueda sacar automáticamente a un abusador de su hogar. Sea específico cuando solicite reparación al juez y lea atentamente la orden de protección.
La vivienda de alquiler
Las leyes de Maryland brindan a las víctimas de abuso protecciones adicionales.
Salir de su contrato de arrendamiento - Puedes terminar tu contrato de arrendamiento antes de tiempo si eres víctima de abuso y necesitas mudarte por tu seguridad. Debe notificar por escrito al propietario mediante correo de primera clase o entrega en mano. Tiene hasta 30 días para desalojar el local arrendado a partir de la fecha de notificación por escrito al propietario. Su aviso debe incluir documentación de que es víctima de abuso y la fecha en la que piensa irse. La prueba documentada de abuso puede incluir:
- a orden de protección
- a orden de paz
- un informe de un tercero calificado firmado dentro de los últimos 60 días
Los terceros calificados incluyen:
- un medico
- Un psicólogo
- a un trabajador social o asistente social de cualquier agencia o proveedor de servicios sociales o de salud pública o privada
- un defensor de un programa de asistencia o prevención de violencia doméstica o agresión sexual
Un informe de un tercero debe indicar que el inquilino buscó ayuda como resultado de un acto de abuso. El informe debe estar firmado y reconocido por usted bajo pena de perjurio. El informe también debe incluir la siguiente información:
- Su nombre
- Una declaración de que es víctima de abuso;
- La fecha, hora, lugar y una breve descripción del incidente;
- El nombre y descripción física del presunto delincuente, si se conoce;
- El nombre y dirección del empleador del tercero calificado;
- La entidad otorgante de la licencia y el número de licencia del tercero calificado, si se requiere que el tercero calificado tenga una licencia; y
- La firma del tercero calificado, bajo sello de notario público.
La ley prohíbe a los propietarios revelar esta información sin el consentimiento por escrito del inquilino. Usted solo es responsable del alquiler hasta 30 días después de haberle notificado por escrito al propietario y presentar prueba del abuso. Si su aviso indica que se irá en 15 días, solo será responsable del alquiler de 15 días.
Si no se muda dentro de los 30 días posteriores a la entrega del aviso y la copia de la orden judicial al propietario, entonces el propietario, mediante notificación por escrito dirigida a usted, podrá:
- tener recursos legales para un inquilino que retiene o
- Consideramos que su aviso de intención de desalojar ha sido rescindido y que los términos del contrato de arrendamiento original están en pleno vigor y efecto.
Tenga en cuenta que una persona no puede utilizar estas protecciones para rescindir un contrato de arrendamiento cuando es la persona contra quien se ha presentado una orden final de protección o de paz. La ley sólo permite que la víctima de abuso rompa un contrato de arrendamiento.
Lea la Ley: Md .Code, Bienes inmuebles § 8-5A-01, § 8-5A-02, § 8-5A-03, § 8-5A-04
Cambiar tus cerraduras - Su arrendador debe cambiar sus cerraduras si usted es víctima de violencia doméstica y tiene una orden de protección, o si es víctima de agresión sexual y tiene una orden de paz. La orden judicial debe exigir que el abusador se abstenga de entrar a la residencia y/o desalojar la residencia. Debe pedirle a su arrendador, por escrito, que cambie sus cerraduras e incluir una copia de su orden judicial.
Su arrendador debe cambiar las cerraduras al final del siguiente día hábil. Su arrendador puede cobrar una tarifa razonable por cambiar las cerraduras. Deberá pagar la tarifa dentro de los 45 días. Si no paga la tarifa, el propietario puede agregar el monto a su alquiler o retenerlo de su depósito de seguridad.
Si su arrendador no cambia las cerraduras al final del siguiente día hábil, puede contratar a un cerrajero certificado para que las cambie. Entregue a su arrendador una copia de la nueva llave antes del final del siguiente día hábil.
Lea la Ley: Código de Maryland, Bienes inmuebles § 8-5A-06
Defensa de desalojo - Si su arrendador intenta desalojarlo debido a un incidente de violencia doméstica o agresión sexual:
- Vaya al tribunal y cuéntele al juez lo que pasó.
- Si tiene una orden de protección definitiva o una orden de paz, llévela al tribunal para entregársela al juez. Proporcionar una copia de la orden de protección o de paz al juez crea una presunción refutable de que cualquier incumplimiento del contrato de arrendamiento no justifica el desalojo.
- Si no tiene una orden de protección definitiva u orden de paz:
- decirle al juez que es víctima de violencia doméstica o agresión sexual; y
- lleve consigo al tribunal cualquier prueba de violencia doméstica o agresión sexual, como un informe policial, un informe médico, fotografías, etc.
- Tenga en cuenta que, incluso sin una orden de paz u orden de protección, el tribunal puede ejercer su discreción para fallar a favor del inquilino (es decir, dictaminar que cualquier incumplimiento del contrato de arrendamiento no justifica el desalojo).
La ley exige que el juez considere cualquier evidencia sobre violencia doméstica o agresión sexual en casos de desalojo.
Lea la Ley: Código de Maryland, Bienes inmuebles § 8-5A-05
Refugios de emergencia
Los refugios de emergencia pueden brindarle a usted y a sus hijos alojamiento temporal. La ubicación de estos refugios es generalmente confidencial. Los tipos de refugios de emergencia pueden variar (por ejemplo, habitaciones privadas con espacios comunes compartidos, unidades privadas o estancias temporales en habitaciones de hotel).
Algunos refugios brindan cuidado infantil, capacitación laboral, servicios de salud y otros servicios. El tiempo que usted y sus hijos pueden permanecer en un refugio de emergencia dependerá de sus circunstancias específicas, así como de las políticas del refugio individual. La disponibilidad puede ser limitada.
Tenga en cuenta que los refugios de emergencia no son cuestiones que aborda un tribunal que emite una orden de paz o una orden de protección. Obtenga más información sobre la planificación de seguridad.
Puede ser un desafío encontrar un refugio de emergencia que le permita traer a sus mascotas. Aprender más acerca de Planificación de seguridad para tus mascotas..
Ponte en contacto con un organización local de violencia doméstica para obtener más información sobre los refugios disponibles.
Vivienda transitoria
La vivienda de transición prevé una estadía prolongada más allá de lo que se brindaría en un refugio de emergencia. Las estadías prolongadas pueden variar de 6 meses a 2 años, pero esto variará de una organización a otra. Los tipos de arreglos también pueden variar (por ejemplo, casa compartida, unidades privadas, etc.).
La vivienda de transición no es un tema abordado por un tribunal que emite una orden de paz o una orden de protección. Obtenga más información sobre la planificación de seguridad.
Puede ser un desafío encontrar un alojamiento transitorio que le permita traer a sus mascotas. Aprender más acerca de Planificación de seguridad para tus mascotas..
Ponte en contacto con un organización local de violencia doméstica para obtener más información sobre los refugios disponibles.
Asistencia financiera
La falta de fondos puede ser una barrera para encontrar una vivienda segura. A continuación se muestran algunos recursos potenciales.
Órdenes de protección puede otorgar asistencia financiera a un peticionario llamado Manutención Familiar de Emergencia. La manutención familiar de emergencia es un apoyo financiero para la familia, que incluye apoyo financiero para el peticionario/víctima (similar a la pensión alimenticia) y sus hijos (similar a la manutención infantil).
- Si está casado con el abusador, el juez puede ordenarle al abusador que pague dinero para ayudarle a mantenerse durante la vigencia de la orden de protección.
- Si tiene hijos con el abusador, el juez puede ordenarle al abusador que pague manutención por los niños.
El estándar que un juez considera al determinar el monto apropiado de manutención familiar de emergencia está dentro de la discreción del juez, basado en (1) la necesidad del peticionario/víctima y (2) los recursos disponibles para el peticionario/víctima así como para el demandado. /abusador. Esté preparado para presentar sus necesidades específicas al Tribunal, incluidos, entre otros, montos específicos de gastos/facturas mensuales, así como cualquier información que tenga sobre los ingresos del demandado/abusador. Obtenga más información sobre cómo solicitar una orden de protección.
Es de vital importancia que comprenda que el estándar para la manutención familiar de emergencia es muy diferente al estándar para ordenar la manutención de los hijos en un caso de divorcio/custodia. La manutención de los hijos se ordena de conformidad con las Pautas de manutención de los hijos de Maryland (y es mucho más estricta en términos de monto que la discreción ejercida al ordenar la manutención familiar de emergencia).
Si se le otorga manutención familiar de emergencia en una orden de protección y luego se ordena manutención infantil en un caso de divorcio o custodia, la concesión de manutención infantil sustituirá la concesión de manutención familiar de emergencia, y el demandado/abusador deberá la cantidad ordenada según las pautas de manutención infantil (que a menudo es menor que lo que se ordena como manutención familiar de emergencia). Obtenga más información sobre la manutención infantil.
Es posible solicitar y que se le ordene una pensión alimenticia temporal como parte de un caso de divorcio, pero esa opción no está disponible si las partes no están casadas y el caso es solo de custodia. Obtenga más información sobre la pensión alimenticia.
Departamento de Servicios Humanos de Maryland - Es posible que haya asistencia financiera disponible a través del Departamento de Servicios Humanos de Maryland. Contacta con tu oficina local de servicios sociales para obtener más información y asistencia.
Refugios de emergencia y viviendas de transición - Las organizaciones que brindan refugio de emergencia y viviendas de transición a menudo evalúan las tarifas del programa según una escala móvil. Póngase en contacto con una organización local para obtener más información..
Programas de vivienda subsidiada y asistida para personas de bajos ingresos (como viviendas públicas, viviendas de HUD y viviendas de la sección 8) están abiertas a personas de ingresos limitados, aunque los límites exactos varían. Obtenga más información sobre vivienda pública y subsidiada.