Guía de autoayuda para modificaciones en el hogar

Temas en esta página:

• ¿Qué son las modificaciones en el hogar?
• ¿Modificaciones por discapacidad?
• Contratar a un contratista
• Asistencia financiera con modificaciones.
• Otras opciones

¿Qué son las modificaciones en el hogar?

A veces, a medida que las personas envejecen, sus capacidades físicas fallan y pueden hacer que sea difícil, o incluso imposible, permanecer en sus hogares sin algunos cambios o modificaciones en el hogar.

Cuando hablamos de "modificaciones en el hogar" en este artículo, nos referimos a cualquier modificación realizada en su casa, apartamento, condominio, etc. que la haga más habitable. Hay diferentes tipos de programas disponibles según el tipo de modificación del hogar que necesite. Las modificaciones en el hogar pueden ser relativamente menores y económicas, como la instalación de barras de apoyo, pasamanos y manijas de palanca. También pueden ser importantes y muy costosas, como instalar ascensores o montacargas, ampliar las puertas para permitir el paso de sillas de ruedas, modificar las cocinas para facilitar la preparación de comidas o incluso instalar sistemas de comunicación de emergencia.

¿Qué debo hacer si necesito que se hagan modificaciones en mi casa como resultado de una discapacidad?

Si necesita modificaciones en su hogar como resultado de una discapacidad o problemas de salud, y las modificaciones le ayudarán a permanecer en su hogar, debe:

• Obtenga una receta de necesidad médica o una recomendación de un médico o fisioterapeuta que describa qué modificación necesita.
• Póngase en contacto con su local Centro de vida independiente para obtener consejos y referencias sobre cómo evaluar el alcance de la modificación (por ejemplo, barras de apoyo en la bañera o ampliación de la puerta para acceso en silla de ruedas). El Centro para la Vida Independiente también puede brindarle asesoramiento sobre el diseño y la contratación de una modificación.

También puedes llamar al División de Servicios Comunitarios y Clientes del Departamento de Envejecimiento de Maryland y pida ayuda.

•  Comuníquese con cualquiera de las fuentes de financiamiento que se enumeran a continuación y vea quién sugiere que podría hacer el trabajo localmente.
•  Pregúntale a otras personas con discapacidad, o familias que tengan una persona con discapacidad, a quién han utilizado para hacer modificaciones en su hogar.
• Comuníquese con una Asociación de Constructores o una Asociación de Propietarios y Administradores de Edificios para localizar contratistas o subcontratistas calificados que estén familiarizados con las Pautas de Accesibilidad de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADAAG), o las reglas y regulaciones del código de construcción estatal, para dichas modificaciones.
• Póngase en contacto directamente con los contratistas.
• Obtenga al menos 3 estimaciones de los contratistas sobre lo que costará el trabajo.

¿Qué cosas debo considerar antes de contratar a un contratista?

Debe tener mucho cuidado y hacer los deberes antes de contratar a un contratista. Quiere asegurarse de contratar a un contratista por un precio justo que complete el trabajo de manera oportuna y haga un trabajo de calidad. Hay pasos que puede seguir para asegurarse de quedar satisfecho. Las estimaciones deben incluir una lista de lo que obtienes exactamente por el precio. Asegúrese de que el precio incluya toda la mano de obra y los materiales. Asegúrese de que su contratista tenga una licencia de mejoras para el hogar y un seguro de responsabilidad. Además, solicite ver una copia de su póliza de compensación laboral. Usted puede ser responsable si un trabajador se lesiona en su propiedad. Siempre consulte con el Comisión de Mejoras para el Hogar de Maryland [410-230-6309] para ver si se ha presentado alguna queja contra el contratista. Solicite referencias a cada contratista (personas que hayan utilizado los servicios del contratista en el pasado). Asegúrese de llamar a las referencias. Una vez que se decida por un contratista, insista en un contrato escrito. El contrato debe contener una descripción completa del trabajo a realizar, los materiales a utilizar, las fechas de inicio y finalización y el cronograma de pagos. También debe tener el nombre completo, dirección y número de teléfono del contratista y del propietario. Recuerde que todas las promesas y planes deben hacerse por escrito.

¿Hay fondos disponibles para ayudar con el costo de las modificaciones necesarias en el hogar?

Como se mencionó anteriormente, muchos estados y comunidades ofrecen programas de modificación de viviendas. Estos programas generalmente son administrados por agencias locales de desarrollo comunitario o servicios sociales, y utilizan diversas combinaciones de fondos estatales y federales. Algunos programas cuentan con carpinteros, plomeros, electricistas y pintores que vienen al hogar y realizan el trabajo requerido. Algunos programas proporcionan mano de obra gratuita y el propietario compra los materiales necesarios. Otros programas ofrecen préstamos con intereses bajos o sin intereses, generalmente no reembolsables hasta que el propietario venda o abandone la casa. Algunos programas simplemente proporcionan una lista de contratistas confiables y ayudan en el proceso de recibir ofertas, seleccionar al contratista, desarrollar un contrato y garantizar que el trabajo se realice de acuerdo con el contrato. Los programas de climatización también están disponibles y generalmente proporcionan los materiales necesarios para aislar casas y apartamentos y, a veces, proporcionan la mano de obra para quienes califican. En algunas áreas, las empresas de servicios públicos ofrecen auditorías energéticas gratuitas y asesoramiento sobre cómo climatizar las viviendas para reducir los costos de energía. Llame al Departamento de Envejecimiento de Maryland para averiguar qué ayuda puede estar disponible para usted. La siguiente lista identifica posibles lugares donde puede buscar si necesita ayuda para financiar las modificaciones necesarias en el hogar:

Fondos Privados

• Ahorra dinero para las modificaciones que quieras hacer.
• Tómelo como una deducción médica en la declaración de impuestos sobre la renta del Formulario 1040 al final del año.
• Si está relacionado con el trabajo, tómelo como un gasto laboral relacionado con una discapacidad en la declaración de impuestos sobre la renta del Formulario 1040 al final del año. Además, verifique si la Compensación Laboral lo pagará.
• Obtener contribuciones/donaciones/trabajo en especie de otros (miembros de la familia, Club Kiwanis, Club Rotario, otras fundaciones privadas o grupos de servicio comunitario, iglesias, organizaciones de servicio de hermandades/fraternidades o sindicatos de artesanos).
• Seguro Médico Privado: Lea la póliza y/o llame para ver si pagarán la modificación. Muéstreles la receta o una carta de su médico o fisioterapeuta. Si dicen que no, obtenga una “carta de denegación” escrita para llevarla al público o a otras fuentes.

Fondos publicos

• Usted puede ser elegible para el Programa de hogares accesibles para personas mayores (AHS), que proporciona financiación para mejoras de accesibilidad en el hogar para personas mayores.
• Rehabilitación vocacional: únase a la carga de casos de "vida independiente" de VR. Presentar la modificación como “necesaria para estar en el trabajo”.
• Según la Ley de Asistencia Relacionada con la Tecnología para Personas con Discapacidades de 1988 (Ley Tecnológica), muchos estados han desarrollado programas que ofrecen asistencia para evaluar equipos y quién en el estado puede financiarlos. Comuníquese con el Centro de Maryland para la Vida Independiente y pídales información y referencias sobre financiación y recursos que apoyan la "vida independiente en la comunidad". ¡Seguir el rastro!
• Si tiene Medicaid, verifique si este es un artículo cubierto en el plan estatal. Comuníquese con la oficina de bienestar social de su condado para conocer la elegibilidad para Medicaid. (Es posible que haya fondos disponibles para modificaciones en el hogar conforme a una exención de servicios basados ​​en el hogar y la comunidad de Medicaid en su estado).
• Póngase en contacto con su seguridad social local consultorio para ver si alguno de los equipos que necesita podría estar cubierto por Medicare.
• Agencia de Vivienda: Comuníquese con la autoridad de vivienda pública (Oficina de Servicios Comunitarios, Servicios de Apoyo, Sección 8, etc.). Pregunte: "¿Existe asistencia para personas con bajos ingresos para modificaciones de vivienda para personas con discapacidades?"
• Si alquila, trabaje con su arrendador o empresa administradora. Obtenga aprobación por escrito para realizar el trabajo. Si el propietario o la empresa administradora se niega a realizar el trabajo o no da permiso, obtenga la denegación por escrito. Reúnase con gente de la agencia de la Ley de Vivienda Justa (FHA) si es necesario. Tenga en cuenta que es legal realizar adaptaciones para discapacitados en viviendas de alquiler, pero los propietarios pueden exigir que el apartamento se restaure al estado previo a la adaptación cuando el inquilino discapacitado se vaya. Si está a punto de alquilar o comprar un lugar, negocie con el constructor/vendedor las modificaciones necesarias especificadas en el contrato de arrendamiento, condominio o compra.

¿Existen otras formas de financiar modificaciones y reparaciones en el hogar?

Incluso si no es elegible para ninguno de los programas en su área que ayudan con los costos de modificaciones de la vivienda, existen otras formas de obtener efectivo para pagar el trabajo necesario, incluida la conversión del valor líquido de la vivienda, préstamos de pago diferido, hipotecas inversas, venta/ arrendamientos posteriores y propiedades vitalicias. Si necesita más información sobre estas opciones, puede escribir a AARP a AARP Home Equity Information Center, AARP Foundation, 601 E Street, N.W., Washington, D.C. 20049, o llamar al 1-888-687-2277.