Los empleados del gobierno federal, el gobierno del estado de Maryland y un gobierno local en Maryland tienen ciertas protecciones durante un cierre del gobierno donde el empleado es suspendido involuntariamente del trabajo. Estas protecciones se aplican también si se requiere que el empleado se presente al trabajo durante el permiso.
Servicios Públicos
Una compañía de servicio público no puede cortar el servicio eléctrico o de gas a un cliente residencial elegible por falta de pago en un día en que el cierre del gobierno esté vigente y durante 7 días después de que el cierre haya terminado SI:
- el cliente se pone en contacto con la compañía de servicio público antes de la fecha de terminación para proporcionar la verificación de que el cliente es un empleado del gobierno federal, del gobierno del estado de Maryland o de un gobierno local en Maryland afectado por el cierre del gobierno; Y
- el cliente entra en un plan de pago para pagar los importes pendientes en la cuenta del cliente una vez que termina el cierre del gobierno.
Un "cliente residencial calificado" es un cliente residencial de electricidad o gas que es un empleado del gobierno federal, del gobierno del estado de Maryland o de un gobierno local en Maryland. Además, para ser un cliente residencial calificado, el individuo debe ser suspendido involuntariamente del trabajo sin paga debido a un cierre del gobierno (independientemente de si el empleado debe presentarse a trabajar durante el permiso).
“Cierre del gobierno” significa un cierre del gobierno que ocurre cuando no hay fondos del gobierno disponibles para operar actividades del gobierno debido a la falta de apropiación legislativa o resoluciones continuas Y dura por un período más de 7 días consecutivos.
Lea la ley: Código de Maryland, Servicios Públicos 7-307.4. Md. Code, Public Utilities 7-307.4
Recuperación de la Propiedad de Alquiler Residencial por no Pagar el Alquiler
Durante un cierre del gobierno, un tribunal debe suspender un procedimiento de recuperación de la propiedad de alquiler residencial por no pagar el alquiler si el acusado proporciona cierta evidencia que sea satisfactoria para el tribunal. Esto se aplica solo a una propiedad residencial. Una suspensión del procedimiento significa que el procedimiento está suspendido.
El inquilino u ocupante de la propiedad que es el sujeto del procedimiento debe proporcionar evidencia satisfactoria al tribunal de que el inquilino / ocupante:
- Utiliza la propiedad como residencia principal del individuo; Y
- Es un empleado del gobierno federal, del gobierno local, del gobierno del estado de Maryland en Maryland; Y
- Está suspendido involuntariamente del trabajo sin paga debido al cierre del gobierno (independientemente de si el empleado debe presentarse a trabajar durante el permiso).
La suspensión del tribunal es por un período de tiempo que el tribunal considera razonable, pero la suspensión no se puede conceder por un período que finaliza más de 30 días después del final del cierre del gobierno sin una demostración suficiente de la causa por una parte en el caso.
Lea la ley: Código de Maryland, Bienes Inmuebles 8-401 (b-1). Md. Code, Real Property 8-401(b-1)
Ejecución Hipotecaria
Durante un cierre del gobierno, un tribunal debe suspender un proceso de ejecución hipotecaria si el acusado proporciona cierta evidencia que sea satisfactoria para el tribunal. Una suspensión del procedimiento significa que el proceso de ejecución hipotecaria se suspende.
Esto se aplica sólo a una propiedad residencial ocupada por el propietario. Una propiedad residencial ocupada por el propietario significa que es una propiedad residencial en la que al menos una unidad está ocupada por un individuo que tiene una participación en la propiedad Y utiliza la propiedad como residencia principal del individuo.
El acusado debe proporcionar evidencia satisfactoria al tribunal de que el acusado es un empleado del gobierno federal, del gobierno del estado de Maryland o de un gobierno local en Maryland, y que el empleado es suspendido involuntariamente del trabajo sin pago debido al cierre del gobierno. Esto es independientemente de si el empleado debe presentarse a trabajar durante el permiso.
La suspensión de la corte es por un período de tiempo que la corte considera razonable, pero la suspensión no se puede conceder por un período que finaliza más de 30 días después del final del cierre del gobierno sin una demostración suficiente de la causa por una parte de la ejecución hipotecaria.
Lea la ley: Código de Maryland, Bienes Inmuebles 7-105.1 (b-1). Md. Code, Real Property 7-105.1(b-1)